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Hallo Kapitalanleger! Heute kaufen - morgen selber nutzen!

Preis: 284.000,00
Region: Mindelheim, Bayern
Anzeige vom: 12 April, 5:50
Aufrufe: 1
ID: Q1lRnEL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 284.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 284.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 34.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Herzen von Mindelheim befindet sich dieses neu erbaute Juwel, welches von außen den Flair der Altstadt wiederspiegelt und innen durch seine moderne und gehobene Ausstattung besticht.
Über das großzügige Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in den 3. Stock. Dort befindet sich die exklusive 3 1/2 Zi.- Eigentums-Wohnung.
Empfangen werden Sie durch eine offene Diele mit einer Nische für die Garderobe. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem komfortablen Gäste-WC.
Linkerhand gelangen Sie in die offen gestaltete Küche mit Essbereich. Im geräumigen Wohn-Esszimmer können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Lieben verbringen. Für die Unterbringung von Vorräten sorgt ein kleiner Abstellraum.
Es folgt eine Diele mit offenem Dachstuhl. Im östlichen Bereich lädt ein geräumiges Schlafzimmer zum Träumen ein. Gegenüber befindet sich ein kleines Ankleidezimmer. Rechterhand findet man das modern gestaltete Badezimmer, dass mit Badewanne, Dusche, WC und Handtuchtrockner zu Ihrer persönlichen Wellnessoase werden kann. Auch ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Ein weiterer, mit sichtbarem Gebälk gestalteter Raum, kann als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Von der Diele aus gelangt man über eine Wangentreppe zur idyllischen Dachterrasse mit Wohlfühlcharakter . Hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Mindelburg und den Bergwald. Sie können über den Dächern Mindelheims ungestört die Sonnenstunden genießen.
Das gesamte Gebäude wurde nach neusten Richtlinien in Sachen Sicherheit sowie im energetischen Bereichen erbaut (Energiebedarf lt. Energieausweis 34,1 kwh/m²).

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und ist für Kapitalanleger ein sicheres und lukratives Anlageobjekt.

Sie möchten den Flair der Altstadt genießen und auf Luxus nicht verzichten, dann ist das Ihre Wohnung!

Lage

Mindelheim im schönen Unterallgäu.
Für eine optimale Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung sorgen die B16 und B18, der direkte Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A96 München-Lindau, und natürlich der Bahnhof Mindelheim an der Bahnlinie München-Lindau, bzw. der Mittelschwabenbahn. Der internationale "Allgäu-Airport" in Memmingerberg ist eine halbe Autostunde von Mindelheim entfernt.
Das Sport- und Freizeitangebot übertrifft das vergleichbarer Städte erheblich:
Erholung findet man in den Wäldern rings um Mindelheim, beim Radeln durch das idyllische Mindeltal oder auf diversen Golfplätzen in der Umgebung. Weitere Ziele sind etwa der Freizeitpark Allgäu Skyline Park bei Kirchdorf oder die Therme in Bad Wörishofen.

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