Hallo Investor - hier ist Deine Kapitalanlage im Dresdner Norden

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 47.47 m²

Zimmer: 2

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47.47 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

2-Zimmer-Wohnung / Erdgeschoss mit Terrasse / ca. 48 m² Wohnfläche / Neubau, Baujahr 1994 / Laminat- und Fliesenfußboden / kleine Küche mit Fenster / innen liegendes Bad mit Dusche

Objektbeschreibung

Mehrfamilienwohnhaus / Neubauobjekt (Baujahr 1994) / großes Grundstück / ruhige und grüne Wohnlage / vollständig unterkellert / gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum / Tiefgarage (Duplex-Parker) / Fassade wird derzeit neu gestrichen / Instandhaltungsrücklage wurde gebildet / Haus ist komplett vermietet, kein Leerstand / insgesamt 17 Wohneinheiten

Ausstattungsbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung, ca. 48 m² Wohnfläche / Erdgeschoss / Laminatfußboden im Wohn-, Schlafzimmer und Diele / Fußboden in Bad und Küche sind gefliest / Bad innen liegend mit Dusche, Toilette, Waschbecken / Abluftanlage im Bad vorhanden / separater Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss / halboffene Küche mit Fenster, keine Zimmertür zum Wohnzimmer / Terrasse / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein TG-Stellplatz (Duplex-Parker, unten) / Terrasse, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer

Lage

Trachenberge ist ein Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden, der auf der rechten Elbseite gelegen ist und zum Ortsamtsbereich Pieschen gehört.
1897 wurde Trachenberge nach Dresden eingemeindet. Durch die Höhenlage sowie die günstigen klimatischen Verhältnisse konnte sich hier der Weinanbau etablieren, der bis ins 19. ajhrhundert betrieben wurde. Davon zeugt heute noch die "Weinbergstraße".Heute zählt dieser Bereich zu einer beliebten Wohnlage. Die Lage der Weinbergstraße zeichnet sich durch die sehr grüne Umgebung verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur aus.
Die Autobahn A 4 ist durch die Anschlussstelle Dresden-Wilder-Mann in wenigen Minuten zu erreichen, die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man ebenfalls in der Umgebung. Das Dresdner Stadtzentrum ist ca. 5 km entfernt und auch der Flughafen Dresden-Klotzsche ist bequem zu erreichen. Die wichtigsten Straßen in Trachenberge sind die aus dem Stadtzentrum führende Leipziger Straße und Großenhainer Straße. Die Leipziger Straße verbindet Dresden mit Radebeul. Die Großenhainer Straße führt nach Moritzburg und Großenhain. Straßenbahnlinien verlaufen entlang der großen Hauptstraßen.
Die Umgebung ist geprägt von aufwendig sanierten Stadtvillen oder Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich bedingt durch die Nähe zur Dresdner Heide.

Sonstige Angaben

Mindestmietzeit 2 Jahre, danach unbefristeter Mietvertrag mit den gesetzlichen Kündigungsfristen
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de

Stichworte:
Nutzfläche: 47,47 m², vermietbare Fläche: 47,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Flughafen: 10.00