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Hallo Familie! Hier könnt Ihr Euch wohlfühlen: gemütliches Haus mit Platz 1

Preis: 335.000,00
Region: Kleinwallstadt, Bayern
Anzeige vom: 4 August, 11:41
Aufrufe: 1
ID: l135GMW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 693 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 693 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Renovierungsjahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Gasbrennwert-Heizung (2007) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, braune Holztüren und -fenster mit Klappläden, weiße Fliesen im Erdgeschoss, Kork- bzw. Teppichböden in den Schlafzimmern. Elektro- und Wasserinstallationen aus dem Baujahr, großer Kachelofen, in allen Schlafzimmern TV-Anschluss.

Lage

Zentrale Lage im beliebten Kleinwallstadt.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoss: großzügige Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC und offener Treppe ins Obergeschoss. Große Küche mit Eßplatz, Eßzimmer, Gästezimmer/Büro, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang über zwei Terrassen in den großen Garten.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und zwei Balkone.
Kellergeschoss: riesiger Party-/Hobbyraum mit Anschlüssen für eine weitere Küche, Gäste-WC, Heizungsraum, Waschküche, Lagerraum
Außenbereich: Hofeinfahrt, Garage, schön angelegter Vorgarten, großer Freizeitgarten mit Teich, Bachlauf, Brunnen und Nebengebäuden; Zugang zu Garage und Keller

Das Wohnhaus bietet deutlich mehr Platz als man von 145 qm erwarten würde, denn der riesige Partyraum mit ca. 45 qm und Telefon-/Netzwerk-/Wasser-/TV-Anschlüssen ist hier nicht berücksichtigt!

Besonderheiten:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Infrastruktur:
Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel

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