Hallenhaus - sanierungsbedürftiges - Nähe Hagenow 1

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 3658 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 3658 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1790

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 251.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1790 erbaut. Es besteht aus einem Wohnhaus mit derzeit 2 Wohneinheiten und integrierter Scheunendiele. Anfang der 90-iger Jahre wurden Sanierungsmaßnahmen im Inneren (Elektrik, Fenster, Sanitär, Heizung, Teilung in 2 WE) durchgeführt. Die Hauptwohnung bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche (6 Zimmer, Küche, Bad) ausreichend Platz. Die Einliegerwohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad). Die Scheunendiele steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Am Haus besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Auf dem großen Grundstück lässt es sich gut entspannen. Individuelle Tierhaltung ist ohne Probleme möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist massiv gebaut. Es hat eine einfache Ausstattung. Anfang der 90-iger Jahre wurde es umgebaut. Damals wurden die Fenster, Gasheizung, Elektrik, Bäder und Fliesen erneuert. Die Hauptwohnung hat 6 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche. (2 Zimmer befinden sich im Obergeschoss). Die Einliegerwohnung hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne. Der Rest des Erdgeschosses, mit der Scheunendiele, ist Ausbaureserve. Beheizt werden beide Wohnungen über eine Gasheizung. Die Hauptwohnung steht leer. Der derzeitige Mieter der Einliegerwohnung würde gerne im Haus wohnen bleiben. Bei Bedarf wird die Immobilie allerdings auch Mieter frei übergeben. Am Haus liegt Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telefon an. Es besteht erheblicher Sanierungsstau. Interessant ist diese Immobilie für denjenigen, der seine eigenen Ideen beim Um-und Ausbau verwirklichen will und sich den Traum vom Wohnen in ländlicher Umgebung, nahe der Stadt, erfüllen will.

Lage

Die Ortschaft Strohkirchen liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim und hat etwa 350 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten und Schule befinden sich in Picher. Die Städte Hagenow und Ludwigslust, wo es die kompletten Einrichtungen der Infrastruktur gibt, liegen ca. 15 km entfernt. Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 30 km entfernt. Strohkirchen liegt in sehr waldreicher Umgebung - ideal für den Naturliebhaber. Die Autobahn A 24 ist mit dem Auto schnell erreicht. Bis nach Hamburg sind es ca. 90 km. Die Ostsee z.B. die Hansestadt Wismar hat man in ca. 1 Stunde Fahrzeit erreicht.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen