Hallenflächen direkt an der "Automeile" zu vermieten 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das Gebiet um das Areal ist unter dem Begriff "Automeile" in Berlin bekannt und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 31.000 m² BGF. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 61.000 m². Der überwiegende Teil der Mieter ist in der Automobilbranche tätig, wobei das Gebiet innerhalb der letzten Jahre auch für andere Branchen an Attraktivität gewonnen hat.

Derzeit stehen folgende Hallenflächen zur Verfügung:

Gebäude 5c:
EG: ca. 1.324 m² Verkaufs-, Werkstatt-, Lager- und Büroräume
EG: ca. 1.522 m² Verkaufs-, Werkstatt-, Lager- und Büroräume
EG: ca. 1.791,38 m² Werkstatt-, Schulungs- und Büroflächen

Gebäude 6:
EG: ca. 2.685 m² Lager-, Büro- und Sozialflächen

Die funktionalen Hallen ermöglichen eine vielfältige Nutzung als Verkaufs- und Ausstellungsflächen, Werkstattflächen und Büroflächen.

Die derzeitige Nutzung der rund 30.000 m² umfassenden Gebäudekomplexe liegt im Fachhandels-Freizeit- und Automobilbereich.

Mittel- bis langfristig wird eine weitere Bebauung des Grundstücks in Erwägung gezogen.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
- Starkstrom vorhanden, ggf. erweiterbar
- Beheizung: max. 15 Grad über Deckenlüfter mit Ölbetrieb, Gasanschluss ggf. möglich

Gebäude 5c ca. 1.324,62 m²:
- im südlichen Grundstücksteil
- Parkplatzverfügbarkeit
- rückwärtige Toreinfahrt (H x B = 3,00 m x 2,75 m)
- LKW Umfahrung vorhanden
- keine Schaufensterfront
- Deckenhöhe: 3,55 m
- 1 Stütze in Halle (Raster 12 m x 19 m)

Gebäude 5c ca. 1.522,15 m²:
- Parkplatzverfügbarkeit
- Rolltoreinfahrt mit LKW-Zulieferung (H x B = 2,50 m x 3,80 m)
- keine Schaufensterfront
- Hallendeckenhöhe: 3,55 m
- 3 Stützen (Raster 11,5 m x19 m)

Lage

Das Areal liegt in einem Gewerbegebiet im Bezirk Spandau, Ortsteil Haselhorst. Südlich des Grundstücks liegt die Spree, nördlich die Straße "Am Juliusturm", diese 6-spurige Straße bildet in Spandau die Hauptverkehrsachse in Ost-Süd-Richtung.

Über den in wenigen Autominuten erreichbaren Autobahn-Stadtring (A 100) besteht ein guter Anschluss an das Autobahnnetz. Der Flughafen Tegel ist somit in wenigen Autominuten gut zu erreichen. In fußläufiger Entfernung befindet sich die U-Bahnstation "Haselhorst" sowie die dort unmittelbar vorbeiführenden Buslinien 133 und 236.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.