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Hallenflächen * 2,5-32 t Kran * plus Büro

Region: Bad Urach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 März, 1:04
Aufrufe: 1
ID: Q1lRolX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 159.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Produktionsgebäude (ca. 3.053 m²; teilbar ab ca. 1.500 m²) wurde von 1971 bis 2006 in mehreren Bauabschnitten erstellt und renoviert. Das zweigeschossige Bürogebäude mit ca. 582 m² kam 2008 dazu. Der Standort wurde jahrelang für den Maschinenbau genutzt.

Produktions- und Lagerhallen:
2x 2,5 t Kranbahn
5 t Kranbahn
32 t Kranbahn
Rampenandienung mit 2 Rolltoren und 2-flg. Stahltor
3 ebenerdige Sektionaltore (überdacht)
Druckluft-, teilweise Kühlwasserleitungen
Klimatisierter Mess- und Serverraum
Produktionsnahe Büro-, Sanitär- und Sozialräume

Bürogebäude:
Separater Glaseingang mit offener Treppe und Galerie
Großraumbüros, Einzelbüros
Kabelkanäle, teilweise Bodendosen
Beide Etagen mit Teeküchen und Toiletten

Zu den bebauten Grundstücken (gesamt 7.724 m²) gehört hinter den Gebäuden eine landwirtschaftliche Waldfläche mit über 80 ar. Von der Schützenstraße her sind zwei Ein- und Ausfahrten vorhanden. Auf den befestigten Flächen sind knapp 70 Pkw-
Stellplätze vorhanden.

Lage

Das Gewerbegebiet liegt im Osten der Stadt Bad Urach entlang der Elsach. Ins Zentrum der Stadt sowie zum Bahnhof sind es rund 5 Minuten Fahrzeit. Die Bundesstraße B 28 Tübingen-Ulm erreicht man in knapp 1 km, die Anschlussstelle der Autobahn A 8 Stuttgart-München in Kirchheim/Teck in rund 25 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 3635,00 m²

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