Hallenfläche für Lager, Logistik und Produktion 2

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1660 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 20000 m²

Objektbeschreibung

Das Gesamtareal wurde als Logistikcentrum 1992 neu errichtet und über die Jahre sorgfältig gewartet. Auf dem ca. 20.000 m² großem Gelände befinden sich zwei Logistikhallen in Holzkonstruktionsbauweise. Die beheizbare Halle ist ca. 43 m lang und 20 m breit, ca. 5 m hoch und verfügt über ca. 860 m² Nutzfläche. Die unbeheizbare Halle ist ca. 40 m lang und 20 m breit, ca. 4,50 m hoch und verfügt über ca. 800 m² Nutzfläche. Beide Halle können bei Genehmigung durch die Behörde auch als Produktionfläche genutzt werden. Die beheizbare Halle ist durch einen Sozialrakt, Heizraum und Tanklager mit einem repräsentativen Bürogebäude verbunden. Im Gebäude befindet sich auch eine Einliegerwohnung im Maisonettestil und großer Dachterrasse mit ca. 80 m², welche derzeit vermietet ist. Die Bürofläche inkl. Sozialflächen beträgt ca. 380 m². Ein Büro im 1.OG (ca. 80 m²) verfügt über einen separaten Eingang und Treppenaufgang. Auf dem Gelände befinden sich ausreichend PKW- und LKW Stellplätze. Insgesamt macht das Gesamtensemble einen gepflegten Eindruck. Neben der Anmietung ist auch ein Kauf möglich. Aufgrund der Expansionsabsichten des Eigentümers können Teilflächen ab sofort genutzt werden. Der Gesamtkomplex steht ab 2013 zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Hallen: feste und höhenverstellbare Rampen mit F60/Sektionaltore 3000/3250, Holzbinderkonstruktion mit Harteindeckung, Streifenfundamente, Heizanlage Öl, Strom Absicherung Halle beheizbar: 2 x 16 A und 2x32 A, erweiterbar, weil Hauptleitung der Energieversorgung am Grundstück verläuft, die Hallen verfügen jeweils über 6 Rampen mit Sektionaltoren, davon jeweils 2 Rampen elektrisch höhenverstellbar, Energieausweis von 2008 : Heizenergieverbrauchskennwert 102,6 kWh (m²xa), Stromverbrauchskennwert 34,2 kWh (m²xa)

Lage

Stadtrandlage von Gera zwischen Gera und Bad Köstritz. Verschiedene Anfahrtmöglichkeiten zur Autobahnanschlussstelle Stadtzentrum Gera A4 Dresden - Frankfurt - über Stadt Gera ca. 6 km und über Bad Köstritz ca. 10 km oder Anschlussstelle Rüdersdorf ca. 6 km.

Sonstige Angaben

Kauf und Miete auch gegen Gebot! Alle Angaben sind Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf sowie -vermietung bleiben vorbehalten.

Für dieses Objekt liegt uns ein Energiepaß vom Eigentümer nicht vor!!!

Stichworte:
Gesamtfläche: 2040,00 m², Bürofläche: 380,00 m²