Hallenfläche 220 m², mit Wohnhaus 158 m², 53347 Alfter, 2 km v. Stadtgrenze Bonn

Preis: € 490.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 220 m²

Kranbahn

Kostenübersicht

Preis: € 490.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2030 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964/1997

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

1-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach und angrenzender Halle/Werkstatt (derzeit Verkaufsraum für Küchen).Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1964 als Aussiedlerhof errichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Eine umfassende Sanierung des Wohnhauses Objektes erfolgte 1997. Sämtliche Fenster, Eingangstüren sowie Fenstertüranlagen wurden erneuert und besitzen Isolier-Schallschutzverglasung mit elektrisch betriebenen Rolläden. --- Die Innentüren aus Holz sind ebenfalls aus 1997. --- Die Fußböden im Wohn-Schlafbereich sind ausschließlich aus Parkett. --- Fliesenböden in der Küche und den Bädern. --- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die nebenliegende Halle umfasst eine Fläche von ca. 220 m². Sie ist beheizt und wurde ebenfalls im Jahre 1997 modernisiert. Die Fenster wurden erneuert, das Dach gedämmt und auch der Boden wurde instand gesetzt. Neben der Halle befindet sich eine Hoffläche mit 2 Carports sowie einem Lastkran.

Der Garten ist angelegt mit Sträuchern, Obstbäumen, einem Gartenteich, einem Brunnen womit die Toilette, Waschmaschine und Gartenbewässerung gespeist werden kann. Eine Terrasse sowie der Garten läd ein zur Entspannung, zur Sonne genießen oder grillen.

Lage

53347 Alfter, Buschdorfer Weg 57
Es handelt sich hier um einen bevorzugten Wohnort ca. 7 km von der Bonner Innenstadt bzw. 2 km von der Stadtgrenze Bonn. Alfter wie auch der Nachbarort Bornheim-Roisdorf verfügen über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte usw. sind Fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind innerhalb der Gemeinde, in Bonn oder Bornheim gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen mit Bus, Deutsche Bahn sowie S-Bahn sind innerhalb von ca. 1,3 km gegeben.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG:5 Zi., Kü., Diele, 2 Bäder, Terrasse
DG:1 großer Raum (nicht ausgebaut)
Souterrain: 2 Zi., Kü., Bad, (wohnmäßig ausgebaut)
Keller:diverse Kellerräume
Halle:Hallenfläche, 2 Carports, 220 m² + Lagerfläche
Hoffläche: ca. 400 m²