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Hallen am Vinckekanal

Preis: 6.858,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 4:11
Aufrufe: 1
ID: xy5WAEW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 6.858,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.858,00

Mieterprovision: Provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 90.70 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Duisburg ist eine Stadt am Wasser und nirgends wird dies deutlicher als im Hafenstadtteil Ruhrort. Die Hallengebäude überzeugen durch die gute Ausstattung, kurzen Wegen und der Lage am belebten Vinckekanal. Es besteht die Möglichkeit Büroräume anzumieten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Halle 6 verfügt über eine Größe im Erdgeschoss von ca.762 m² und ist mit einer Kranbahn ausgestattet. Die Traglast des Krans beträgt 5 Tonnen. Die Halle verfügt über ein großes ca. 4 Meter hohes Sektionaltor und ermöglicht somit eine ebenerdige Anlieferung als auch das Befahren der Halle. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 Meter. Die Sozialräume ca. 227 m² befinden sich im Untergeschoss. Es besteht die Möglichkeit vorhandene Maschinen mit zu nutzen.

Die Halle 7 verfügt über eine Größe von ca. 762 m² und ist mit einer Kranbahn ausgestattet. Die Traglast des Krans beträgt 5 Tonnen. Die Halle verfügt über ein großes ca. 4 Meter hohes Sektionaltor und ermöglicht somit eine ebenerdige Anlieferung als auch das Befahren der Halle. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 Meter. Die Sozialräume befinden sich im Untergeschoss. Es besteht die Möglichkeit vorhandene Maschinen mit zu nutzen.

Die Beheizung der Hallen erfolgt über Gaszentralheizungen.

Es besteht die Möglichkeit im repräsentativen Nachbargebäude Büroräume im 5. Obergeschoss mit Blick auf das Hafentreiben anzumieten. Diese verfügen über flexible Glaswände sowie eine zentrale Fußbodenheizung. Die Verkabelung verläuft über Bodentanks. Die hellen Büroräume sind mit Bap-Leuchten und teilweise mit Lamellen und Sonnenschutzfolien ausgestattet. Damen-und Herren WC sowie eine Teeküche sind darüber hinaus vorhanden. Das Haus verfügt über einen Aufzug bis in die Tiefgarage.

Lage

Die Halbinsel Ruhrort, umgeben von Rhein, Ruhr und Häfen, ist Duisburgs markante Lage westlich der Innenstadt. Ruhrort ist Sitz der Franz-Haniel & Cie, eines der größten deutschen Familienunternehmen und einer ganzen Reihe von Reedereien und anderer Unternehmungen. Ruhrort ist ca. 10 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt. Das Bürogebäude liegt unmittelbar am Hafen mit Blick auf das Wasser des Vinckekanals. In Ruhrort sind optimale verkehrstechnische Anbindungen gegeben. Man ist praktisch aus jeder Richtung schnell und direkt zu erreichen. So kreuzen sich im Anschlussbereich Duisburg-Kaiserberg die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A42, A59. Vom Duisburger Hauptbahnhof gelangt man problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Ruhrorter Hafen, auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1997
Energiekennwert Wärme: 90,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 1524,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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