Halle: Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus mit vielen Extras und teilgewerblicher Nutzungsoption

Kaltmiete: € 1.640,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.890,00

Kaution: € 3.280,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 2013 neu errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit und der anspruchsvollen Ausstattung und Gestaltung. Schon äußerlich erhält man einen angenehmen Eindruck, der sich im Innenbereich fortsetzt. Hier erwartet Sie eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre über drei Wohnebenen.

Bei diesem Objekt besteht auch die Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung. Die Gegebenheiten im Erdgeschoss bieten hierfür gute Voraussetzungen.

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich/Diele
- Gästezimmer (optional als Büroraum nutzbar)
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Doppelgarage
- Doppelgarage mit Platz für zwei Pkw´s und zusätzlichem großen Abstellbereich
- Gästebad (optional Kunden-/Personalbad)

1. OBERGESCHOSS:
- großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offenem Küchenbereich
- großflächige Dachterrasse (ca. 40 m²)

2. OBERGESCHOSS:
- ein Schlafzimmer mit Balkon
- ein Kinderzimmer
- Bad mit Whirlpoolwanne und Balkon
- Flur

In der Nettokaltmiete sind 140,00 EUR für die Einbauküche und Badmöbel sowie 120,00 EUR für die Doppelgarage enthalten.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Strom und Telekommunikation nicht enthalten, diese Verträge sind vom Mieter eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen.

Ausstattungsbeschreibung

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
- Fußbodenheizung
- Kamin
- moderne Einbauküche
- Schlaf- und Kinderzimmer im 2. OG mit Laminat, sonst alles Fliesenböden
- Bad im 2. OG mit Whirlpoolwanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Gästebad im EG mit Dusche, Waschbecken und WC
- beide Bäder möbliert
- alle Wohnetagen mit TV-Anschlüssen
- TV-Empfang über Satellitenschüssel
- Vorrüstung für Internet über Satellit
- Gas-Zentralheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Wärmedämmung (120 mm)
- Solaranlage mit Pufferspeicher zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Regenwasserzisterne

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in der südlichen Innenstadt von Halle, in einer ruhigen von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage. Die Entfernung zum Rannischen Platz beträgt ca. 200 m. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist zu Fuß oder mit der Straßenbahn schnell und auf kurzem Weg zu erreichen. Die Haltestelle ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt