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Halle mit Werkstatt, Büro und Wohnen im OG Circa 1200 m² Grundstück mit Freifläche und 2 Garagen
Preis: € 250.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 135 m²
Kostenübersicht
Preis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 244.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem Büro- / Wohntrakt im Ziegel-Massivbvauweise und einer Halle aus Sandwich-Elementen, als Lager oder Werkstatt mit angebauter Anbauhalle. EG Büro ca. 66 m², OG Wohnen oder Aufenthalt ca. 113 m², Halle ca. 135 m² und Anbauhalle ca. 80 m². 2 Fertiggaragen stehen an der Grenze zum Nachbarn.
Ausstattungsbeschreibung
Der in massiver Ziegelbauweise errichtete Büro- / Wohntrakt hat im EG hat einen hochwertige Ausstattung mit Einbaumöbeln, Büroeinrichtung, Beleuchtung, Alarmanlage, Videoüberwachung, Holz-Bullerjan-Ofen und Lagerregal in der Halle. Die Halle mit elektrischen Sektionaltor. Hofeinfahrt mit elektrischem Schiebe-Stahltor. Eine Wasserzisterne befindet sich auf dem Grundstück. Überdachter Stellplatz 90 m², Höhe 4,2 m. 2 Fertiggaragen.
,Das Obergeschoß kann sowohl zu Wohnzwecken oder auch als Büroerweiterung genutzt werden.
Lage
Wemding ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wemding mit den Gemeinden Huisheim, Fünfstetten, Otting, Wolferstadt.
Die Stadt liegt am Rande des durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Kraters im Geopark Ries. Überregional bekannt ist der staatlich anerkannte Erholungsort als Wallfahrtsstadt (Basilika minor: Maria Brünnlein zum Trost) und als Fuchsienstadt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 244.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei der Aufgliederung der Sektoren der Beschäftigten weist Wemding mit einem Anteil von 65 % einen überdurchschnittlich hohen Anteil des Produzierenden Gewerbes auf. Handel, Gastgewerbe und Verkehr liegen bei 19 %. Die sonstigen Dienstleistungen bei 15 %. Wemding ist Standort zahlreicher mittelständischer Unternehmen sowie eines ausgeprägten inhabergeführten Einzelhandels, der besonders in der Innenstadt vertreten ist und eine beachtliche Breite an Sortimenten anbietet. Der örtliche Handel hat eine zentrale Rolle und deckt ein weites Einzugsgebiet im ländlich geprägten Umland ab. Gestützt wird das Geschäftsleben durch den Wemdinger Gewerbeverband. Sein Ziel ist die intensive Förderung der mittelständischen Strukturen und deren Pflege innerhalb von Wirtschaft und Gesellschaft.
In der Stadt haben sich innovative Industriezweige angesiedelt. Der französische Automobilzulieferer Valeo unterhält in Wemding ein Werk mit rund 1.200 Beschäftigten.[18] Zweitgrößtes Unternehmen ist die seit 1899 ansässige Firmengruppe Appl. Die Druckerei beschäftigt an verschiedenen Standorten rund 800 Menschen.
Im Jahr 2015 wird Wemding als die erste Qualitätsstadt Schwabens und zweite Qualitätsstadt Bayerns durch die Initiative ServiceQualität Deutschland ausgezeichnet. Darunter werden 15 Unternehmen (Touristinformation, Hotels, Restaurants, Einzelhändler sowie Handwerksbetriebe und eine Apotheke[19]) für ihre Qualität an Service, Kundenzufriedenheit und Dienstleistungen zertifiziert.
Stichworte:
Gesamtfläche: 394,00 m², Wohnfläche: 113,00 m², Bundesland: Bayern