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***Halle mit LKW-Waschplatz, geteerte Freifläche und Bürogebäude mit Wohnung*** 1

Region: Bruck, Oberpf, Bayern
Anzeige vom: 17 September, 7:32
Aufrufe: 1
ID: Q1lwZoW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 880 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis incl. MWSt und ist nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 5400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 49.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 49.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 1990 erbaute Gewerbeobjekt ist aufgeteilt in Halle, Büro/Wohngebäude, LKW-Waschplatz und teilweise geteerte Freifläche.
Die vollisolierte und mit einer separaten Ölheizung ausgestattete Halle hat eine Fläche von 540 m² (30 m x 18 m). 4 Sektionaltore mit einer Durchfahrtshöhe von 4,20 m, 2 zusätzliche Ein-/Ausgänge, eine abdeckbare Grube für Fahrzeugwartung und eine Hallenhöhe von 5,00 m gewährleisten eine vielfältige Nutzung.
Zwischen Halle und Büro-/Wohngebäude sind 1370 m² geteert, die restliche Fläche ist derzeit Rasen, kann aber mit wenig Aufwand befestigt werden.
Das Büro-/Wohngebäude bietet im Erdgeschoss 3 großzügige Büroräume, einer davon mit Empfangstheke, und einen Nebenraum. Im hellen Keller sind Sozialräume, Herren- und Damentoiletten, Duschen und Lagerräume untergebracht. Der Keller ist von außen zugängig. Ein Carport für 2 PKW und direktem Zugang zu den Büros ist ans Gebäude angebaut.
Die wunderschön gestaltete Wohnung, mit eigenem Zugang von außen, befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon lädt zum entspannen ein. Sehr imposant ist das große Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster. Ein Schlafzimmer im Obergeschoss und ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss machen die Wohnung perfekt.
Das komplette Grundstück ist eingezäunt. Vor dem Objekt stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Halle und Büro-/Wohngebäude können auch geteilt werden.

Lage

Bruck in der Oberpfalz liegt an der B85, die A93 und B16 sind schnell zu erreichen.

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