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"Halle mit Büros an der A59 in Langenfeld" provisionsfrei

Preis: 3.259,40
Region: Langenfeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 4:25
Aufrufe: 8
ID: okyP5j4q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.259,40

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.259,40

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,30

Nebenkosten: € 758,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Halle mit 2 Rolltoren und Büroeinbauten befindet sich im Gewerbegebiet Langenfeld-Fuhrkamp - gleich an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Im vorderen Teil der Halle befinden sich seitlich 2 Glasbüroräume. Im hinteren Teil sind 2 weitere kleinere Räume, ein Sozialraum mit eingebauter Küche, Sanitär und eine Arbeitsecke.

Energieausweis in Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Die Halle kann sowohl als Lager- als auch als Produktionsfläche genutzt werden.

Anlieferung mit dem LKW ist möglich. Vor der Halle sind ca. 250 m² Freifläche inkl. Stellplätze. Diese Fläche ist im Mietzuschlag berücksichtigt.

Ein Wasseranschluss ist vorhanden.
- Belichtung: Tageslicht (Außenfenster vorne und hinten, Lichtkuppeln in der Decke), Hallenstrahler unter der Decke

- Heizung: Gas-Zentralheizung (Warmluft-Heizung in der Halle und Heizradiatoren in den Büro- und Sozialräumen)
- Fußboden: Industrieboden
- Zufahrt: 2 ebenerdige Rolltore 1x ca.4,40 m breit. 3,20 m hoch. 1x mit seitlicher Schlupftüre.

Lage

Das Gewerbegebiet Fuhrkamp besitzt eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A3 über Anschlussstelle "Solingen/Langenfeld" und A 59 über "Langenfeld-Richrath") und liegt direkt an der B 8 (Düsseldorfer Straße). Die Innenstädte bzw. Flughäfen der benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man diesen Standort per Bus (Haltestelle Fuhrkamp, ca. 5 Geh-Minuten) und S-Bahn (ca. 10 Geh-Minuten). Zwischen S-Bahn und dem Gewerbegebiet gibt es eine "Shuttle"-Buslinie. Der Bus hält gleich um die Ecke.

Sonstige Angaben

gedanitz gewerbe-immobilien

Gewerbeimmobilien in der Achse Köln - Leverkusen - Düsseldorf

Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

www.gedanitz.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 758,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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