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Halle mit 2 Toren, ca. 72m², 4,5m hoch, Büro ca. 45m² & Soz.-Raum mit Dusche & WC, zentral in Erle

Preis: 1.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 5:00
Aufrufe: 2
ID: K1xDnbE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Nebenkosten: € 180,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Objektbeschreibung

Ihr neues Gewerbeobjekt liegt zentral in Gelsenkirchen-Erle. Auf einer Gesamtfläche von ca. 850m² erhalten Sie eine Halle mit ca. 72m² Grundfläche und ca. 4,5m Höhe, direkt angrenzend befindet sich das ca. 45m² große Büro zuzüglich dem Sozialraum mit Dusche und einer separaten Toilette.

Das Büro wird durch einen eigenen Eingang begangen, in die Halle gelangen Sie vom Büro aus oder durch die zwei Rolltore von ca. je 3,5 x 3,2m.

Ausreichend Lagerfläche bietet Ihnen hierzu noch die weit über 700m² große Freifläche.

Für die Ausstattung der einzelnen Gebäudeteile ist der neue Mieter zuständig. Hier können Sie alle Ihre Idee einfließen lassen. Das Ganze geschieht natürlich in Absprache mit dem Vermieter. Besonders auch, was die Aufteilung der entsprechenden Kosten angeht. Hier hat der Vermieter interessante Varianten angedacht.

Eine Heizung ist aktuell nicht vorhanden.

Lage

Diese Gewerbeobjekt liegt zentral in Gelsenkirchen-Erle. Über die innerstädtischen Tangenten B226 und B227 gelangen Sie rasch in alle Richtungen. Auch die Auf-, und Abfahrten der A2 und der A42 sind in Kürze zu erreichen. Zwischen diesen beiden Autobahnen liegt Ihre neue Gewerbeimmobilien fast mittig.

Auch mit dem öffentlichen Personen-Nahverkehr sind Sie vernünftig angebunden. So bedarf es zur nächsten Bushaltestelle lediglich eines Fußwegs von ca. 8 Minuten.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis wird aufgrund der nicht vorhandenen Heizung nicht benötigt.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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