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Hälfte eines Zweifamilienhauses in Lauta
Kaufpreis: € 67.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 916 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 67.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 916 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1939 er- und 57 umgebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten und sanierten Zustand. Das Verkaufsangebot bezieht sich auf die Hälfte des Grundstückes (50% Miteigentumsanteil einer gemeinschaftlich handelnden Erbengemeinschaft). Das Grundstück selbst ist mit einem Zweifamilienwohnhaus mit Vollkeller, Nebengelass und Doppelgarage bebaut. Es gibt eine vertragliche Regelung, wonach die Nutzung der Hälften des Grundstückes geordnet ist. Die zum Verkauf stehende Hälfte bezieht sich auf die Wohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die andere Hälfte im Obergeschoss ist bewohnt. Der Hauseingang und die Grundstückszufahrt wird gemeinsam genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich des weiteren zur eigenen Nutzung die Hälfte einer großen Doppelgarage sowie einiges Nebengelass und Kellerräume. Auch für den Garten gibt es eine hälftige Flächenzuordnung. Das Haus wird über eine Gastherme geheizt, welche 2010 neu eingebaut wurde. Die Wohnungen können getrennt separat abgerechnet werden, jede hat eigene Strom- und Wärmemengenzähler.
Eine Aufteilung und Flächenzuordnung nach dem Wohneigentumsgesetz ist zu empfehlen.
Besonders interessant ist der mögliche Ratenkauf (ähnlich einem Mietkauf) bereits schon mit 380,-EUR im Monat bei einem kleinen Preisaufschlag. Hier benötigen Sie keine Bankkredite. Wenn Sie jedoch den Kaufpreis gesamt in einer Summe bezahlen können, dann gilt der angegebene Kaufpreis von 67.000 EUR.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Randlage von Lauta. Die Stadt selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie auch über Kindergarten, Schulen, Ärzte, einen Bahnhof und natürlich die Nähe zum Lausitzer Seenland.
Sonstige Angaben
Raum- und Objektaufteilung:
Die 4-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses, die große Garage und Abstellräume sind über den gepflasterten Hof gut erreichbar, im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Garten, der zur Hälfte der Wohnung zugeordnet ist. Im vorderen Bereich befindet sich eine kleine Laube, die zur alleinigen Nutzung bestimmt ist.