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Halbe Villa auf großem Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz 1
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 4713 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 83 m²
Grundstück: ca. 4713 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das weitläufige Grundstück ist mit der südlichen Hälfte einer voll unterkellerten Villa aus den Zwanziger Jahren des letzten Jahrhunderts bebaut. Des Weiteren befinden sich eine massive Garage und ein massiver Stall mit originalen Einbauten und steilem Satteldach auf dem Grundstück. Ein größerer Holzschuppen vervollständigt die Bebauung.
Das Grundstück selber ist durch Einzäunung unterteilt in Obstwiese, Heuwiese, Gartenfläche und Hoffläche (unbefestigt).
Der zusätzliche Bauplatz liegt im Bereich der jetzigen Gartenfläche und ist durch die bestehende Abrundungssatzung baurechtlich gesichert.
Versorgungstechnisch ist das Grundstück öffentlich mit Trinkwasser, Strom (auch Kraftstrom), Abwasserentsorgung und Telefon erschlossen.
Regenentwässerung erfolgt auf dem Grundstück.
Der zum Verkauf stehende Teil der Villa (ehemaliges Pächterhaus) ist nur wenig modernisiert worden, aber in einem tadellosen gepflegten Zustand, als hätte man die Zeit aus den Fünfzigern angehalten. Kachelofen im Wohnzimmer, Kohleherd in der Küche, Waschkessel mit Holzfeuerung im Keller, Räucherkammer auf dem Boden und ein genutztes Trockenklo auf dem Hof sind die Attribute dieses Hauses.
Der Keller ist trocken, hell und freundlich durch Fenster, die sich oberhalb der Hoffläche befinden (nach dem Krieg diente der Keller als Wohnung).
Im Erdgeschoss sind moderne Kunststofffenster eingebaut. In der Mansarde sind noch die Verbundfenster aus DDR-Zeiten vorhanden.
Das Duschbad im Obergeschoss ist ebenfalls nachträglich eingebaut worden.
Die Elektroversorgung ist erneuert worden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler, die Raumheizung über Kachelöfen.
Geschosshöhen: KG 2,35 m, EG 2,95 m, DG 2,70 m
Aufteilung der Wohnfläche siehe Grundrisszeichnungen im Anhang.
Der Erwerb von nur der Haushälfte mit ca. 3.400 m² Grundstücksfläche oder nur der neu zu bebauenden Fläche ca. 1.300 m² ist möglich.
Lage
Die Villa befindet sich in Lindenhof, einem Ortsteil von Burg Stargard.
Die Kreisstadt Neubrandenburg ist nur ca. 1 km entfernt. Rundherum befinden sich Ackerflächen. Ein ausgedehntes Waldgebiet (Mühlenholz) beginnt nach ca. 300 m Fußweg.
Entfernungen:
Burg Stargard 3 km
Neubrandenburg- Zentrum 7 km
Autobahn A 20 13 km
Insel Usedom 80 km
Sonstige Angaben
SchicklingIMMOBILIEN
Lindenhof 5a
17094 Burg Stargard/OT Lindenhof
Tel. 039603-21875
0170-8169703
Fax 039603-21876
eMail: [email protected]
Käuferprovision:
Der Makler-Vertrag mit SchicklingIMMOBILIEN entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. SchicklingIMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen