Haidhausen - Großzügiges, sehr ruhiges Loft-Living mit trendigem Zeitgeistambiente

Kaufpreis: € 1.192.500,00

Wohnfläche: ca. 146.13 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.192.500,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 146.13 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Charmantes Altbauensemble mit Vorder-, Mittel- und Rückgebäude, ca. im Jahre 1900 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, vor einigen Jahren aufgeteilt und renoviert, das Mittelgebäude besteht aus einem Gewerbe- und einem Wohnloft, idyllischer Innenhofgarten mit viel Grün und altem Baumbestand.
Angemieteter TG-Stellplatz im Nachbarhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Stylisches, sehr ruhiges Loft, im Jahre 2006 gelungener Umbau eines ehemaligen Gewerbegebäudes in großzügiges Wohnen, 182 m² Nutzfläche, 146,13 m² Wohnfläche (Untergeschoss und Dachterrasse zur Hälfte berechnet) Wohnungseingang im Altbaurückgebäude, helles, weitläufiges Flair, bis zu 4,5 m hohe Räume, bodentiefe Fenster, große Dachflächenfenster, große Lichtschächte, individueller, offener Grundriss auf zwei Ebenen, offener Wohn/Ess/Kochbereich, großer, offener Bad/Schlafbereich, trendige Detailausstattung, moderne, großflächige Fliesen, Fußbodenheizung im Wohnraum und Bad, raumhohe Maßeinbauschränke im Wohnraum, Gäste-WC, individuelles Wohnen mit modernem Zeitgeistambiente und traumhafter, sonniger Dachterrasse.

Lage

Gesuchte Haidhauser Wohnlage im beliebten Franzosenviertel, gelungener Mix zwischen historischen Altbauten und modernen Neubauten, zahlreichen Restaurants, vielseitigen Bars und gemütlichen Cafés, nur wenige Meter zu erholsamen Parkanlagen, allerbeste Infrastruktur, Bus, Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn am Ostbahnhof, nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Geschäften, zum Orleansplatz und zum Bordeauxplatz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 182,00 m², 2 Etagen