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Haidaer Park - Neubau 3-Zimmer-Wohnung

Preis: 615,00

Region: Waldkraiburg, Bayern

Anzeige vom: 21 September, 0:25

ID: K6BxKgOy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 615,00

Wohnfläche: ca. 76.45 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort n.V.

Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 615,00

Warmmiete: € 850,00

Nebenkosten: € 190,00

Kaution: € 2 Kaltmonatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.45 m²

bezugsfrei ab: sofort n.V.

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme/Geothermie

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 38.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage (Bj. 2016) im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großen Balkon/Loggia mit Südwest-Ausrichtung.

Zur reichhaltigen Ausstattung zählt u.a.
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- 3-fach-Verglasung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Vinyl- und Fliesenbeläge
- Balkonbelag aus Bangkirai
- Wohnungsstation für eine dezentrale WW-Aufbereitung
- Kamera am Hauseingang mit Bildschirm in Wohnung
- erhöhter Schallschutz
- barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug

Lage

Waldkraiburg befindet sich ca. 50 Fahrminuten östlich von München und ist eine liebenswerte, junge Kleinstadt mit ca. 23000 Einwohnern.
Die Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing (6km) bietet eine gute Anbindung nach München.
Die Fertigstellung der Autobahn A 94 nach München ist für das Jahr 2019 geplant, sodass sich die Fahrzeit dadurch nochmals wesentlich reduziert.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt am Park. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in nur ca. 100m.
Der Weg zur Stadtmitte beträgt ca. 5 Gehminuten.

Sonstige Angaben

Garage/Stellplatz:
Zu dieser Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (45,-- €) mitvermietet. Die Kosten hierfür sind in der Warmmiete bereits mit eingerechnet.

Besichtigung:
Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Duschl unter Tel. 0160/7941001 oder 08638/3690 gerne zur Verfügung.

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