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Haibach - Interessantes, gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 329 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 329 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Objektbeschreibung
Diese schöne, gepflegte Immobilie wurde ca. in der 1920er Jahren errichtet und fortlaufend erweitert bzw. umgebaut.
1958 wurde das bestehende Gebäude durch einen Anbau erweitert. Im Jahre 2005 wurde der Anbau nochmals aufgestockt.
Das Objekt besteht aus 2 separaten Wohneinheiten (separater Hauseingang). Die beiden Einheiten sind durch zwei Stromkreise unabhängig voneinander getrennt.
Die Immobilie teilt sich auf wie folgt:
-Innenhof mit der Möglichkeit 2 Garagen etc. zu errichten
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 72m²):
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Küche mit Einbauküche
-Badezimmer
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 72m²):
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Küche mit Einbauküche
-Badezimmer
Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 52m²):
-4 Kellerräume
Des Weiteren bietet die Immobilie ein kleines Nebengebäude, welches derzeit noch als Unterstellmöglichkeit genutzt wird. Hier wäre es denkbar eine Doppelgarage zu errichten. Auch eine Dachterrasse mit Zugang zum OG wäre denkbar.
Aktuell ist das Erdgeschoss noch vermietet. Ab dem 01.09.2016 steht diese Wohneinheit dann leer.
Eigennutzung oder Kapitalanlage beides ist möglich. Auch eine Teilnutzung bzw. Teilvermietung ist selbstverständlich denkbar.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung.
Für den TV-Empfang sorgt ein SAT-TV-Anschluss.
Das Objekt ist überwiegend hell gefliest, zwei Räume wurden mit hellem Laminat versehen.
Für alle weiteren Fragen rund um die Immobilie, stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
-IHR TEAM VON LEIMEISTER IMMOBILIEN ASCHAFFENBURG-
Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher von uns keine Haftung übernommen werden.
Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine anteilige Käufercourtage in Höhe von 3,57% (incl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises.
Der Energieausweis wurde beim Verkäufer beantragt und befindet sich in Bearbeitung!
Lage
Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt zentral in Haibach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Ärzte, Apotheken sowie Banken sind ebenfalls direkt vor Ort. Günstig gelegen und dennoch naturnah Haibach bietet die perfekte Kombination.
Sporthallen, der Nordic-Walking-Parcours und das Hallenbad sorgen dafür, dass Sie sich auch sportlich betätigen können.
Innerhalb von ca. 10 PKW-Minuten erreichen Sie die Aschaffenburger Innenstadt.
Der Autobahnanschluss zur A3 ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Des Weiteren bietet Haibach eine hervorragende Busanbindung in das Stadtzentrum und Umland.
Erleben Sie Haibach!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09671012, 2 Etagen