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Haibach - Einfamilienhaus mit Nebengebäude in guter Lage
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 123.23 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 420 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123.23 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus und einem Nebengebäude auf einer Grundstücksfläche von ca. 420 m².
Das Einfamilienhaus hat Modernisierungsbedarf (Baujahr 1964). Elektrik, Wasserleitungen, Bäder sowie Fenster sollten erneuert werden.
Die Modernisierung des Nebengebäudes (Baujahr ca. 1920) dürfte sich schwierig gestalten. Möglicherweise könnte aber auf den Grundmauern neuer Wohnraum geschaffen werden. Dies wäre mittels einer Bauvoranfrage mit der Gemeinde Haibach im Vorfeld abzuklären.
Des Weiteren gehören zum Objekt eine Garage (rechtsseitig des Einfamilienhauses), eine große Terrasse (im hinteren Teil des Objektes) sowie weitere PKW-Stellmöglichkeiten im Vorhof.
Das 1964 erbaute Haus teilt sich auf wie folgt:
UG:
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Flur
-Dusche
-Kellerraum
-Heizungsraum
EG:
-Wohnzimmer- und Esszimmer
-Schlafzimmer
-Kochküche
-Badezimmer
-Diele
SONSTIGES:
-Garage
-große Terrasse
-PKW-Stellmöglichkeiten im Vorhof
-Nebengebäude
Das Objekt wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Diese wurde im Jahr 2002 eingebaut.
Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine anteilige Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer).
Der Energieausweis wurde beim Eigentümer beantragt und befindet sich in Bearbeitung!
Lage
Dieses interessante Objekt befindet sich zentral im alten Ortskern von Haibach.
Der Ortsmittelpunkt von Haibach mit Rathaus, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gaststätten und Cafés sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Sie leben in einer herrlichen Umgebung am Rande des Spessarts, mit vielen Freizeitangeboten, umfassenden Vereinsangeboten und natürlich zahlreichen tollen Feste im Jahresturnus.
Drei Sporthallen, ein Nordic-Walking-Parcours und das Hallenbad sorgen dafür, dass Sie sich auch sportlich betätigen können.
Haibach liegt nur ca. 2 km von der Fachhochschulstadt Aschaffenburg (ca. 70.000 Einwohner) entfernt und verfügt über eine sehr gute Stadtbusanbindung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 133,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09671012, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet