Hagenschieß mitten im Grünen - Reihenmittelhaus mit Carport, Stellplatz und Garten 1

Kaufpreis: € 305.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 160 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 305.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% Mwst

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1996 erbaut und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche. Das Haus ist komplett unterkellert. Es wurde auf Massivbauweise errichtet, verfügt über einen PKW-Stellplatz, einem zusätzlichen Carport, Terrasse und Garten. Das Haus hat 5 geräumige Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Keller. 2015 wurde die Gasheizung mit Warmwasserversorgung komplett erneuert. Alle Wohnräume wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Nebenkosten betragen € 157,00,- im Monat. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Im UG befindet sich der Wäsche- und Haustechnikraum mit direktem Zugang zum Garten.
Ein Haushaltsraum sowie ein geräumiger Hobbyraum mit Fenstern ist ebenfalls vorhanden.
Die Räume sind gefliest und mit Rauputz versehen.

Im EG gelangen Sie über einen überdachten Eingangsbereich in den Wohnbereich.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Die Böden im EG sind mit hochwertigem Marmorboden verlegt. Die Wände sind mit Rauputz versehen und im Wohnbereich wurden Halogenleuchten in die Decke integriert.

In der ersten Etage befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Zimmer wurden mit Fliesen ausgelegt und Rauputz versehen. Das Bad ist komplett gefliest.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum der als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Aufgrund der Größe könnte der Raum auch optimal als Fitnessraum eingesetzt werden.
Der Raum wurde mit einem Fliesenboden, Rauputz an den Wänden und mit drei Fenstern versehen.

Lage

Hier können Kinder noch unbeschwert aufwachsen und die Natur in vollen Zügen genießen. Fern von Stadtverkehr, überfüllten Straßen und hohen Geräuschpegeln liegt das Wohngebiet Hagenschieß von Pforzheim. Wälder, Wiesen und Wanderwege laden hier zum Erholen ein. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Ruhe findet man auf der gemütlichen Terrasse beim Grillen oder relaxen. Der schöne Garten lädt zum spielen oder auch zum bepflanzen ein.
Wünscht man sich etwas mehr Trubel und will das Stadtleben genießen, ist die Stadt Pforzheim in 5 km mit dem Auto zu erreichen.
An der Haltestelle um die Ecke fährt alle 30 Minuten ein Bus in die Stadt.
Ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften in Haidach erreicht man in 8 Fahrminuten.
Die Autobahnanschluss Stelle (A8) in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe erreichen Sie in 4 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Eckdaten:
-Reihenmittelhaus Baujahr 1996
-PKW Stellplatz+Carport
-Garten
-Terrasse
-Fußbodenheizung
-letzte Modernisierung 2015
-Wohnfläche ca. 160m²
-5 Zimmer
-Hobbyraum
-Haushaltsraum
-Gäste-WC
-Marmorböden im EG
-Laminatböden
-Nebenkosten ca.€ 157,-

Haben wir Ihr Interesse geweckt dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.