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HAGEN-Kabel Freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus auf schön angelegtem Gartengrundstück
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2525 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 2525 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ausreichendem Gartenanteil bietet zusätzlich noch eine Südterrasse und Doppelgarage. Bestens durchdacht besticht die Immobilie auch heute noch durch ihre räumliche Großzügigkeit. Der Eingangsbereich mit Windfang sowie die Überleitung zum Entree setzen den ersten Blickpunkt. Das Herzstück im weiteren Bereich ist das große und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Parkettboden, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die geräumige Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum sowie das Gäste-WC mit Tageslicht runden die Flächenaufteilung im Erd-geschoss ab.
Über eine offene, massive Holztreppe mit Teppichboden erreicht man das erste Obergeschoss mit einer gut sortierten Flächenökonomie in drei geteilten Bereichen: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeits-/ oder Gästezimmer. Das helle Bad mit Fenster verfügt über Wanne, Dusche und Bidet.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein großes Kinderzimmer, Dusche mit WC und ein kleines Gästezimmer.
Das freistehende Einfamilienhaus ist voll unterkellert und die Bereiche der Haustechnik, Waschküche, Lagerraum, Flur und separater Ausgang sind darin integriert.
Ausreichendes Platzangebot im Außenbereich bilden die Doppelgarage, Gartenhaus, Hundezwinger und zwei Stellplätze
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Windfang
Einbauküche
Kamin
Klimageräte
Landhaustüren
Mansardendach
Doppelgarage mit angebauten Gartenhaus
geflieste Terrasse mit Markise
Sauna
Kellerbar
Alarmanlage
großer Hundezwinger
zusätzliches Gartengrundstück
Lage
Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage mit guter Infrastruktur und individuellen Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Fleyer Wald, Hengsteysee und Hohensyburg. Weiterführende Schulen, zwei Grundschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und ein Krankenhaus decken den täglichen Bedarf an Versorgungseinrichtungen ab. Im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs sind gute Anbindungen vorhanden und werden durch die schnelle Erreichbarkeit an die A1, A46 und A45 noch unterstützt. Der direkte Weg in die Innenstadt lässt sich in wenigen Minuten erreichen und lädt ein zur Shopping-Tour.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m²