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HAGEN-Haspe Moderne und flexible Büro- und Lagerflächen

Preis: 3.700,00

Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 5 Oktober, 4:22

Aufrufe: 0

ID: 2y7RMrO1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 3.700,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.700,00

Mieterprovision: 2 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 241.80 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 241.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses moderne und repräsentative Büro- und Lagergebäude wurde in hochwertiger Bauausführung errichtet und seitens des Eigentümers selbst genutzt. Der Eigentümer ist bereits seit vielen Jahren am Standort und führt dort sein eigenes Unternehmen. Die Immobilie ist im Teilbereich der Büroflächen in zweigeschossiger Bauweise errichtet und enthält weiterhin mehrere Lagerflächen auf dem schön angelegten Grundstück. Das gesamte Erscheinungsbild ist als gehoben anzusehen und lädt repräsentative Nutzer ein.
Im Erdgeschoss befinden sich ca 220m² Nutzfläche (es besteht die Option auf weitere130m² Büroflächeim 1.OG) in moderner und hochwertiger Ausstattung. Die im makelosen Zustand befindliche Lagerhalle mit ca. 381m² in durch einen Zugang aus dem Büro begehbar und erschlossen. Es befinden sich in beiden Gebäudeteilen ausreichende Damen- und Herren-WC`s. Die Immobilie kann sehr kurzfristig bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Gas-Zentralheizung
Granitboden oder Teppichböden
Kabelschächte
Damen- und Herren-WC
Einbauküche
vorhandene Beleuchtung
Pkw-Abstellplätze
Flächenlast Hallenboden 5t/m²
Lichte Höhe 4,20m
Hallentor 3,5m x 3,5m

Lage

Das etablierte Gewerbegebiet Westerbauer verläuft entlang der B7 und ist Heimat verschiedener, bekannter Hagener Unternehmen.
Die für Gewerbebetriebe optimale Lage garantiert eine gute Anbindung und Sichtbarkeit für eine dauerhafte Wahrnehmung für Kunden.
Die Anbindung an den ÖPNV ins Zentrum und Richtung Gevelsberg ist gut. Mit dem PKW ist der Standort ebenfalls gut zu erreichen. Zudem ist man über die Anschlußstelle Wetter-Volmarstein schnell auf der A1.

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail (z. B. bei Türanschlägen) sind möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 731,00 m², Gesamtfläche: 731,00 m², Bürofläche: 350,00 m²

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