Hagen-Fleyerviertel! Großzügige Maisonettewohnung im Zweifamilienhaus

Kaufpreis: € 258.000,00

Wohnfläche: ca. 142.02 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 142.02 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Charaktervolles Zweifamilienhaus in hervorragender Lage des Fleyerviertels.Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Den Charme dieser Wohnung macht zum einen die großzügige Dachterrasse aus, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen wunderbaren Blick über Hagen - Richtung Klosterviertel bietet. Des Weiteren zeigt das ausgebaute Dachgeschoss (Wohnfläche 52 m², Grundfläche 72 m²) tolle Möglichkeiten der Nutzung auf, sei es für das schon erwachsene Kind als separate Wohnung oder als zusätzlichen Wohnraum.

Ausstattungsbeschreibung

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (1998) zur Terrasse mit Falttüranlage
im Obergeschoss mit Rollläden
im Dachgeschoss große Holz-Dachflächenfenster mit Isolierverglasung und Jalousien
Innenraumtüren weiß mit Holzzargen (gestrichen)
modernes Tageslichtbad mit Wanne
Öl-Zentral-Heizung
36 m² große Südterrasse mit Weitblick
Einstellplatz vor dem Haus

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1998 ;
- Energieausweis : liegt vor ;

Großzügige Maisonettewohnung:
Hagen-Fleyerviertel!
Diese 1A-Lage zeichnet sich durch seine hauptsächlich gewachsene Bebauung aus. Die erstklassige Wohn- und Gesellschaftslage bietet einen zentralen aber dennoch ruhigen Standort und ein Zuhause in absolut solider Nachbarschaft.Nutzen Sie die Vorteile dieser Umgebung mitten im Grünen und doch zentrumsnah. Zur Erholung bietet sich der naheliegende Fleyer Wald an. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie das Albrecht-Dürer und das Theodor-Heuss Gymnasium sowie Restaurants, Gaststätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder zu Fuß ist man schnell in der nur 1200 m entfernt liegenden Hagener City.Die umgebende Bebauung besteht vornehmlich aus exklusiven Einfamilienhäusern und Villen sowie kleineren Eigentumsanlagen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert