Hage: Naturverbundenes Architektenhaus

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 883 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 883 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Architektenhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 156 m², Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das 1994 erbaute Schmuckstück, besticht mit Helligkeit und einer einladenden Atmosphäre. Der repräsentativ und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ausreichend Raum und einen Ausgang auf die Terrasse und den ansprechend angelegten Garten. Des Weiteren sind eine moderne und fußbodenerwärmte Küche, sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen eine lichtdurchflutete Galerie mit teilverglastem, sichtbarem Dachgiebel, welcher sich weiter durch das Badezimmer erstreckt. Das kreativ gestaltete Badezimmer mit Fußbodenerwärmung verfügt über eine Badewanne und eine große und ebenerdige Dusche. Darüber hinaus besticht ein weiteres Schlafzimmer mit Helligkeit und Ausblick in den Garten. Die Einliegerwohnung des Hauses kann über einen separaten Eingang betreten werden. In dieser Wohnung finden Sie ein Badezimmer, sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur separaten Terrasse. Im Obergeschoss ist ein gemütliches Schlafzimmer mit anliegendem Abstellraum vorhanden. Ein PKW Stellplatz, als Parkmöglichkeit für die Bewohner der Einliegerwohnung, sowie ein überdachter Carport stellen ausreichend Parkmöglichkeiten zu Verfügung. Staufläche für Gartengeräte finden Sie im anliegenden Abstellraum des Carports. Das gesamte Architektenhaus ist mit einladenden Holzdecken, bodentiefen Fenstern und Holztreppen naturverbunden gestaltet worden. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und dennoch technisch hochwertig, ein Ambiente geschaffen, welches Behaglichkeit auf jedem Quadratmeter ausstrahlt.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Dieses ansprechende Architektenhaus befindet sich im erholsamen Kurort Hage. Fußläufig erreichen Sie, in wenigen Minuten Restaurants, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Banken, Kindergärten, schulische Einrichtungen, sowie weitere Einkaufmöglichkeiten, welche sich im Ortskern von Hage befinden. Für einen erholsamen Tag im Grünen, finden Sie in nur 2,5 km Entfernung den Lütetsburger Park. Zudem besitzt Hages Umgebung ein gutes Sport- und Freizeitangebot, wie zum Beispiel einen 18 Loch Golfplatz oder die Fitness- und Freizeitanlage Butterfly. Das Freibad, das Hallenbad oder der Kiessee laden Sie zum Entspannen und Baden ein und können mit dem Fahrrad erreicht werden. Durch die gute Anbindung zur Umgehungsstraße, erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die nächst größere Stadt Norden oder das Nordseeheilbad Norddeich. Norden verfügt ebenfalls über eine gute Infrastruktur. Darüber hinaus können Sie dort die schönste Kirche Ostfriesland, ein Heimatmuseum und das Teemuseum bestaunen. Des Weiteren erreichen Sie unsere schönen Inseln, Juist und Norderney bequem mit dem Schiff vom Fähranleger Norddeich. Lassen Sie die gewonnenen Eindrücke auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 128,60, Gas, Baujahr: 1994, Energieklasse: D

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 49,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen