Hafenflair an vorderster Linie ! 1

Kaltmiete: € 12,45

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 233 m²

EDV-Verkablung, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 12,45

Mieterprovision: Der Mieter zahlt eine Courtage in Höhe von nur 1,785 Bruttomonatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskosten) INKL. 19% MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,45

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 233 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 356.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihr neuer Logenplatz am Hamburger Hafen. Direkt an der Elbe, der Lebensader Hamburgs, spüren Sie den pulsierenden Hafen, das Herz der Stadt. An diesem Ort verbinden sich Tradition und Innovation zu einer inspirierenden, kreativen Atmosphäre. Ihre neue Adresse mit dem einmaligen Welthafen-Ambiente.

Parkplätze können auf Anfrage direkt vor dem Hauseingang und im Umfeld angemietet werden:
€ 80,00 bis € 100,00 /Stellplatz

Ausstattungsbeschreibung

- Nadelfilz und Design-Kunststoffbelag
- durchgehende Kabelkanäle mit Telefonverkabelung
-.Beleuchtung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Rauch- und Feuermeldeanlage
- Telefon- und EDV-Verkabelung

Lage

Direkt an der Elbe; Bus Linien 112, 338 sowie der Fähranleger "Dockland" sind fussläufig erreichbar, die S-Bahn "Königstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.

Am Nordufer der Elbe vollzieht sich ein Wandel der Gewerbestruktur und die variantenreiche Umgestaltung eines Areals, für das traditionell hier ansässige Gewerbe weiterhin ein idealer Platz. Wandel und behutsame Umgestaltung schaffen aber auch Räume für andere Unternehmen und lassen so eine interessante neue Mischung entstehen.

Die Verbindung von Tradition und Zukunft macht den Standort am Fischereihafen besonders reizvoll.

Sonstige Angaben

Alle Mietpeise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren ist auch eine vollständige Übernahme der Courtagezahlung durch den Vermieter denkbar. Dies richtet sich nach Mietbeginn, Umbauaufwand des Vermieters und sonstigen Vertragsbedingungen.

Eine Auswahl unserer weiteren Objekte finden Sie unter [URL="http://www.klausmeyerimmobilien.com"]www.klausmeyerimmobilien.com[/URL]

Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Anruf genügt!
Herr Oliver Bartel steht Ihnen bei evtl. Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 233,00 m², Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas