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HafenCity - Bezugsfertiges Musterbüro im "Sumatrakontor" 1
Kaltmiete: € 5.966,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 314 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.966,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 19,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 314 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Objektbeschreibung
Das "Sumatrakontor" mit seiner auffälligen, geneigten Aluminium-Glas-Sandstein Fassade besticht nicht nur von außen, sondern auch von innen durch seine exklusive 9-geschossige Lobby aus Glas, einen großen begrünten Innenhof und zwei Dachterrassen im 8. bzw. 9. Obergeschoss.
Bei der hier angebotenen Neubau-Bürofläche handelt es sich um ein Musterbüro, das sich im 5. Obergeschoss befindet. Die Fläche ist bezugsfertig. Sie verfügt über eine hochwertige Hummel-Küche mit Mikrowelle und Geschirrspüler, einen klimatisierten Serverraum, getrennte Sanitäranlagen und ist mit einem anthrazit-farbenenTeppichboden, Steh- und Deckenlampen, außenliegendem, individuell steuerbarem Sonnenschutz, einer Betonkernaktivierung sowie Hohlraumböden mit Bodentanks ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,05 m.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich Stellplätze direkt über den Betreiber anzumieten.
Im Gebäude sind noch folgende weitere Büroflächen verfügbar:
- ca. 308 m² im 1. OG Musterbüro (€ 18,00 / m² mtl. netto-kalt)
- ca. 310 m² im 2. OG Rohbaufläche (€ 18,00 / m² mtl. netto-kalt)
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nk, jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf Strom: 0,48 kWh ( m² a)
Energiebedarf Wärme: 7,63 kWh (m² a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung
- lichte Raumhöhe ca, 3,05 m
- voll ausgestattete Teeküche
- getrennte WC`s
- klimatisierter Serverraum
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden für Verkabelung u. Bodentanks
- TG-Stellplätze
Lage
Die hier zur Vermietung stehenden attraktiven Büroflächen befinden sich in zentraler Lage des Überseequartiers, dem urbanen Zentrum der HafenCity, im modernen "Sumatrakontor", das über vier Eingangsbereiche erschlossen wird. Es ist mit ca. 30.000 m² Nutzfläche (davon ca. 18.000 m² Bürofläche) der größte Gebäudekomplex im nördlichen Überseequartier. Gesäumt von Hamburgs Lebensader, der Elbe, ragt das extravagante Gebäudeensemble mitten im derzeit größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekt Europas, der HafenCity, heraus. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein EDEKA Supermarkt (ca. 2.000 m²). Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, unterschiedlichste Geschäfte / Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot ab.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Buslinien 3, 4 und 6, mit denen die HafenCity zu erreichen ist. Von dort aus ist innerhalb von drei Minuten der Jungfernstieg erreichbar. Außerdem hält die neue U-Bahnlinie U 4 direkt in der Mitte des Überseeboulevards.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2007
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"
Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.
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Weitere aktuelle Angebote an Büroflächen finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.
Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 314,00 m², Bundesland: Hamburg