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HAFEN Mit Weitblick ans Wasser
Kaltmiete: € 16,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 7000 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 16,00
Mieterprovision: nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Nebenkosten: € 3,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 7000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/m² Jahr
HAFEN Mit Weitblick ans Wasser
Objektbeschreibung
Mit der Umgestaltung von Teilen des alten Rheinhafens ist ein wichtiges stadtplanerisches Projekt, Düsseldorf europaweit zu positionieren - für Werbung, Kunst, Medien und kreative Branchen - gelungen. Der Medienhafen ist nicht nur zu einer Architekturmeile geworden, sondern hat sich auch nach Feierabend zu einem beliebten Szene-Treff entwickelt.
Dieses prägnante Gebäude bietet eine erstklassige Lage unmittelbar am Hafenbecken. Große Fensterelemente geben einen grandiosen Blick auf die gegenüberliegende Promenade, das Hafenbecken sowie auf die linke Rheinseite frei.
Ausstattungsbeschreibung
Fassade Glas und Stahl
Personenaufzüge
Teilweise bodentiefe Fenster
Bodenbelag nach Absprache
Teeküchenanschlüsse
D-/H-WC-Kerne
Bodenkanäle
Aufteilung und Ausstattung nach Abstimmung
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
Lage
Der Medienhafen zeichnet sich aus durch folgende Vorteile für Kunden und Mitarbeiter:
Schnelle Wege zum Flughafen, Messegelände, Hauptbahnhof und zur Innenstadt.
Kurze Wege zu den Autobahnen A44, A46, A52, A57.
Bus- und Straßenbahnlinien mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe
S-Bahnanschluss S8, S11 ca. 10 Gehminuten
Restaurants, Bistros und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 168 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Vertragsdauer ist eine Courtage von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei einer Vertragsdauer über fünf Jahren sind 4 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 7000,00 m², Büroteilfläche: 302,00 m², GFZ: 5, Energieversorgung mit alternativen Energien