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Hachenburg-Stadt - Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 88 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: EUR 2.500,-- inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 88 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1760
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde in Massiv- bzw Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Aussenwände wurden teilweise verschiefert. Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet.
Im Untergeschoss des Hauses befindet ein Zimmer mit Abstellraum, sowie Heizungsraum und Kelleranteil.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Küche und ein Gäste-WC . Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Bad. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut zu einem Schlafzimmer.
Das Gebäude ist eingemessen, das Grundstück voll erschlossen, die Erschließung wurde bereits abgerechnet und bezahlt.
Die Zuwegung zum Haus ist gepflastert. Ein kleiner Garten vorm Haus sorgt für den gemütlichen Aufenthalt im Freien.
***Die Immobilie kann vielseitig genutzt werden - es ist denkbar das Haus zu vermieten oder es als Wochenenddomizil zu nutzen - ebenso ist es aber auch geeignet für den Eigenbedarf. ****
Ausstattungsbeschreibung
Das Dach des Hauses ist mit Schiefer eingedeckt und befindet sich in einem guten Zustand. Die weißen isolier verglasten Fenster, welche mit Rollläden versehen sind, wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist.
Die Böden sind mit Echtholzdielen oder Laminat belegt.
Die Türen sind aus hellem Holz. Die Deckenhöhe ist unter 2,50 m.
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus( Doppelhaushälfte) befindet sich in einer ruhigen, sehr sonnigen Stadtrandlage von Hachenburg. In Hachenburg finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen! Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen zum Gymnasium nach Marienstatt nur 5 KM. Die Schulen erreichen Sie zu Fuß in nur 5 Minuten. Hachenburg sowie die Umgebung bieten ein vielseitiges Freizeitangebot uvm.
Sonstige Angaben
Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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