H-List: hochwertiges Büro / Praxis + Kanzleifläche ca. 262 m² im Pelikan-Viertel !!!

Kaltmiete: € 9,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 262 m²

EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 262 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 142.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

!!! Repräsentativ - modern - zentral - Hannovers Pelikan-Viertel!!!
Diese schöne Büro-/Praxis-/ Kanzleifläche befindet sich in einem gepflegten Büro - und Geschäftshaus. Sie ist sehr schön hell und ist barrierefrei erreichbar. Zurzeit ist diese Einheit noch nicht in einzelne Räume unterteilt. Dies kann ganz nach Ihrem Anforderungsprofil gestaltet werden. Die Fläche ist mit Textilbelag ausgelegt, die Decken sind auf ca. 2,76 m abgehängt und sind mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Für die IT-Verkabelung sind Brüstungskabelkanäle oder Bodentanks vorhanden. Die WCs befinden sich vorgelagert der Bürofläche im Treppenhaus. Absolut zentrale Lage, direkt gegenüber des 12 Apostels und des Sheraton Hotels. Parkplätze sind in dem naheliegenden Parkhaus ausreichend vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Textilbelag, anderer Bodenbelag auf Wunsch möglich
- Bodentanks oder Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- abgehängte Decken, Spiegelrasterleuchten
- Teeküche mit Küchenzeile
- Raumaufteilung nach Ihrem Anforderungsprofil
- Parkplätze in hausinterner Tiefgarage

Lage

Hannover-List: direkt abgehend von einer der größten Ausfallstraßen Hannovers, der Podbi, befindet sich diese sehr repräsentative Liegenschaft im Pelikan-Viertel. Der ÖPNV liegt sozusagen direkt vor der Tür. Die BAB2/7 erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten, genauso den Hauptbahnhof und die City Hannovers. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt ca. 15 Minuten entfernt. In nur wenigen Minuten ist man fußläufig an dem Stadtwald der Eilenriede, Hannovers grüner Lunge.

Sonstige Angaben

Ab 9,00 €/m² + NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.