H-Lahe: ca. 972 m² moderne Bürofläche im 1. OG !!! Repräsentativ - absolute Nähe zur BAB + ÖPNV!!! 1

Kaltmiete: € 5,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 972 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 972 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 235.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürohauses in absoluter Nähe zur BAB + ÖPNV. Zurzeit handelt es sich um eine ca. 972 m² große Einheit die in unterschiedlich große Räume aufgeteilt ist. Sie verfügt über einen Haupteingang und einen zweiten, hinteren Eingang. Die Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Sonnenschutzverglasung mit Außenjalousien an den Südseiten sowie Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung gehören mit zur Ausstattung. Der Vermieter ist auch bereit die Fläche komplett zu entkernen und ganz nach Ihren Vorstellungen neu auszubauen. Gerne plant unser Architekt einmal Ihr Anforderungsprofil. Parkplätze sind an der Liegenschaft vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

-- Textilbelag, oder anderer Bodenbelag nach Wunsch
- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Sonnenschutzverglasung und Außenbeschattung an den Südseiten
- Teeküche mit Küchenzeile
- Aufteilung ganz nach Ihrem Anforderungsprofil mögl.
- Parkplätze am Objekt
- barrierefreier Zugang

Lage

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei.Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Mietzins ab 5,50 €/m² netto kalt je nach Ausstattung.