H-Lahe: ca. 590 m² Büro in repräsentativer Liegenschaft in absoluter BAB + ÖPNV - Nähe!!! 2

Kaltmiete: € 8,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 590 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 590 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 127.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese ca. 590 m² große Bürofläche befindet sich im 2. OG einer repräsentativen Liegenschaft. Diese Einheit ist zurzeit in 12 großzügige Büros mit ca. 25 m², 1 Büro mit ca. 36 m², 1 Schulungsraum mit ca. 70 m², Serverraum, Teeküche mit Fenster WCs und Archiv unterteilt. Die Räume sind mit Textilbelag ausgelegt, die Decken sind abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Eine CAT-6 Verkabelung liegt in den Brüstungskabelkanälen. Außenbeschattung an den Südseiten gehören mit zur Ausstattung. Fahrstuhl und barrierefreier Zugang sind gegeben. Diese schöne, helle Fläche ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Umbau der vorhandenen Räume kann auf Wunsch vorgenommen werden. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Eine direkte Nachbarfläche von ca. 220 m² könnte als Erweiterungsfläche dienen. Weitere Flächen von ca. 224 m² im Erdgeschoss und ca. 412 m² im 3. OG sind ebenfalls verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Textilbelag anthrazit Nadelflies
- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle mit CAT-6-IT-Verkabelung
- Außenbeschattung an den Südseiten
- Teeküche mit Küchenzeile
- Parkplätze am Objekt
- barrierefreier Zugang

Lage

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.