H - City: ca. 241 m² Büro- / Kanzlei-/ Praxisfläche in Hannovers Theaterstraße!!!

Kaltmiete: € 12,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 241 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 12,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,50

Nebenkosten: € 3,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 241 m²

Etage: 4

Objektbeschreibung

!!! Repräsentativ - Top Geschäftsadresse = Hannovers Theaterstraße !!!
Diese repräsentative Liegenschaft besticht nicht nur durch die wunderschöne Fassade, die unmittelbare Nähe zur Oper und zum Zentrum... Ein beeindruckender Innenhof mit Glasdach, Glasaufzügen rundet das Ganze ab. Eine schöne ca. 241 m² Fläche im 4. OG wird wieder frei. Sie ist in 6 Räume, Teeküche und WCs aufgeteilt. Die Räume sind mit einem grauen Textilbelag ausgelegt und verfügen über schöne, bodentiefe Fensterelemente. Die Decken sind nicht abgehängt und mit Pendelleuchten ausgestattet. Die Raumaufteilung ist durch das flexible Wandsystem und dem Hohlraumboden flexibel. Bodentanks für die CAT-Verkabelung sind vorhanden. Außer an den zu dem Innenhof liegenden Fenstern ist überall eine elektrische Außenbeschattung. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden.
Weitere Flächen: ca. 224 m²

Ausstattungsbeschreibung

- Textilbelag, anderer Bodenbelag auf Wunsch möglich
- CAT-Verkabelung in Bodentanks
- Pendelleuchten und Strahler
- bodentiefe Fensterelemente
- hauseigene Tiefgarage
- barrierefreier Zugang

Lage

Hannover - City: Die Theaterstraße ist eine der Top-Geschäftsadressen Hannovers. Dieses repräsentative Gebäude befindet sich in absoluter Citylage, vis à vis zur Oper. Der Kröpcke, Hauptbahnhof, Aegi sind fußläufig schnell zu erreichen. Der ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Marienstraße oder die Vahrenwalder Straße ist man in ca.10 Minuten auf der BAB 2 und auf den Schnellwegen. Der internationale Flughafen Langenhagen in ca. 20 Minuten mit dem Pkw oder bequem mit der S-Bahn vom Hauptbahnhof zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung