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H-City: ca. 155 m² Büro/Praxis - klein - zentral - kompakt - in der Kurt-Schumacher-Straße 1
Kaltmiete: € 8,69
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 155 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,69
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,69
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 155 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 212.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein Büro-/ und Geschäftshaus in absolut zentraler + werbewirksamer Lage in der City Hannovers. Wir bekommen eine Einheit in der 4. Etage von ca. 155 m² zum September zurück. Zurzeit ist diese sehr schöne und hochwertige Bürofläche in 4 unterschiedlich große Räume, 1 Meetingraum, Serverraum/Archiv, WCs und Teeküche unterteilt. Die Räume sind mit einem Industrieboden in Holzoptik ausgelegt, die Decken sind nicht abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Zum Teil wurden Ganzglaselemente verbaut, dadurch kommt natürliche Belichtung in den großzügigen Flur-/Wartebereich. Die Einheit ist klimatisiert und mit einer Außenbeschattung ausgestattet. Diese Einheit wurde vor 5 Jahren vollständig saniert und hochwertig ausgebaut. Sie wird renoviert übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
- Industriefußboden in Holzoptik
- Ganzglaselemente
- CAT-Verkabelung in Bodenkabelkanälen
- klimatisiert
- Außenbeschattung
- Teeküche mit moderner Küchenzeile
- werbewirksame Lage
- barrierefreier Eingang von hinten möglich
Lage
Hannover-City: direkt an einer bekannten Hauptstraße Hannovers, der Kurt-Schumacher-Straße befindet sich dieses gepflegte Büro- und Geschäftshaus. Die Kurt-Schumacher-Straße ist bekannt durch die neue Ernst-August-Galerie, sie schlängelt sich direkt durch die City vom Steintor zum Hauptbahnhof. Der ÖPNV liegt sozusagen direkt vor der Tür. Den Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in 3 Minuten. Man ist in ca. 5 Minuten auf der Marienstraße die zu den Schnellwegen und den Autobahnen führt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie für jeden Geschmack in unmittelbarer Nähe. Zentraler geht es kaum!
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.