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Gutvermietetes Gewerbegebiet als Kapitalanlage in Denkendorf 1
Preis: € 12.800.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 12.800.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Objektbeschreibung
Komplettes Grundstück ca. 3,3 ha
Bebautes Grundstück ca. 2,5 ha
Anzahl der PKW-Parkplätze ca. 300
Mieter
ALDI
REWE
Entertainment Center
Trachten Pöllinger
KIK Leerstand (aktuell Mietverhandlungen mit REWE - Auslagerung Getränkemarkt)
TEDI
Schlecker Leerstand (aktuell Mietverhandlungen mit einer Physiotherapie Praxis)
Takko
Besonderheit
Im Juli 2016 eröffnet ein Dinosaurier Park in nur 2 km Entfernung im Herzen von Bayern zwischen Nürnberg, München, Regensburg und Augsburg. Jährlich werden ca. 150.000 Besucher erwartet. Aus diesem besonderen Anlass wird eine System Gastronomie mit Kinderspielplatz geplant.
Mieteinnahmen: aktuell ca. € 800.000,00 p. a.
Lage
Die Gemeinde Denkendorf liegt rund 20 km nördlich von Ingolstadt im Naturpark Altmühltal. Zu Denkendorf gehören die Ortsteile Altenberg, Riedelshof, Bitz, Dörndorf, Gelbelsee, Straßhaus, Schönbrunn, Batzenhäusl, Schmalhaus und Zandt.
Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähe von der Autobahn A9 (Ausfahrt Nr. 59) und ist ein wichtiger Einkaufsmagnet für das gesamte Einzugsgebiet. Das Gewerbegebiet ist mit dem PKW gut erreichbar. Auf dem Gewerbegebiet haben sich namhafte Einzelhändler wie Aldi, Rewe, Tedi, Takko usw. niedergelassen.
Den Kunden stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.