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Gutshofsanlage Kügelgen: Sanierter Altbau - Hohe Decken - Eigener Eingang - Top Zustand !
Kaltmiete: € 798,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 798,00Nebenkosten: € 280,00
Kaution: € 2.394,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1864
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine kleine Hofanlage aus dem 19. Jahrhundert. Der ehemalige Bürgermeister von Frechen, Joseph Kügelgen, errichtete das Herrenhaus zu eigenen Wohnzwecken.
Die großzügige Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Herrenhauses der Hofanlage Kügelgen. Die Wohnung verfügt über 2 Zugänge. Vom zentralen Flur aus können die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, das G-WC mit Dusche und das Wohnzimmer begangen werden. In die Küche gelangt man durch das Wohnzimmer.
Im Eingangsbereich konnte der ursprüngliche Fliesenboden restauriert werden. In den beiden Schlafzimmern und dem Wohnraum ist ein Laminatboden in Parkettoptik verlegt worden. Die Badezimmer und die Küche sind modern gefliest. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil im ursprünglichen Gewölbekeller sowie 2 Außenstellplätze.
Der nächste Bahnanschluss (Frechen Kirche ) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zur Frechener Fußgängerzone ist bestechend.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Features auf einen Blick:
- neue Verteilungen für Heizung, Elektrik und Wasser
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- neue, moderne Badezimmer
- sehr guter Grundriss
- G-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne
- seperater Eingang
- 2 Außenstellplätze (nicht in der Kaltmiete enthalten)
Wohnen in Gemäuern mit Tradition und Charme !
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 2 Gehminuten ) zu erreichen. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Straßenbahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Kreuz- Köln- West liegt ca. 1 km entfernt mit Zufahrt auf die A 4 / A 1.
Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.000 !
Der Köln-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1864
Heizungsart: Zentralheizung
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ENERGIEAUSWEIS:
Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.
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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und einen
individuellen persönlichen Termin zur Verfügung !
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2