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Gutshof an der Küste
Kaufpreis: € 659.500,00
Wohnfläche: ca. 2150 m²
Zimmer: 50
Grundstück: ca. 35500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 659.500,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises vom Käufer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 2150 m²
Grundstück: ca. 35500 m²
Zimmer: 50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Der Gutshof Groß Behnkenhagen ist ein Kleinod der Gutsarchitektur in Vorpommern in schöner küstennaher Lage. Ruhig und abgeschieden, aber trotzdem gut erreichbar. Die alte Hansestadt Stralsund liegt nur wenige Kilometer entfernt, ebenso die Insel Rügen. Das Anwesen mit dem angrenzenden Park bietet sich an für ruhiges Landleben, für Menschen, die viel Freiraum benötigen, aber auch für eine touristische Nutzung bestehen hervorragende Ausgangsbedingungen. Ein ca. 10 ha großes Grundstück kann zusätzlich erworben werden.
Objektbeschreibung
Das Herrenhaus wurde Ende des 19. Jh. auf den Grundmauern eines älteren Vorgängerbaus neu errichtet und ab 1994, ebenso wie der gesamte Gutshof aufwendig saniert. Das Ensemble besteht aus Herrenhaus, Verwaltergebäude und Wirtschaftsbauten sowie Hof und Park. Torpfeiler markieren die Einfahrt. Eine natursteingepflasterte Straße führt durch den Hof, eine halbkreisförmige Gruppe stattlicher Kastanien markiert das Rondell vor dem Herrenhaus. Zurzeit wird das Anwesen überwiegend touristisch genutzt. Der Gutshof Groß Behnkenhagen (www.gutshof-behnkenhagen.de) verfügt über 21 Zimmer und Appartements in 3 Gebäuden. Im an der Straße liegenden Ziegelbau befinden sich ein Restaurant, was ergänzt wird durch den 2006 neu errichteten Pavillon. Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es außerdem ein Tiergehege, einen Spielplatz, Teich, Gartenpavillon und einen Grillplatz mit Außenküche. Von einer großen Scheune stehen nach einem Brand nur noch die Umfassungsmauern. Ein Teil davon wird als Stall genutzt.
Bei dem Herrenhaus handelt sich um einen voll unterkellerten, 11/2-geschossigen Putzbau mit neoklassizistischen Architekturelementen. An der Südseite schließt sich, um die Hälfte zurückgesetzt der Verwalterbau an. Weiter südlich dann die ehemalige Stellmacherei. Östlich des Gutshofes lädt der Park mit stattlichen alten Bäumen und Wegen zum Entspannen ein. Hinter dem Verwalterhaus gibt es außerdem ein kleines Backsteingebäude, das so genannte Storchennest, ein zweigeschossiges Häuschen mit Küche und Kaminofen.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Anwesen ist, abgesehen von der großen Scheune, komplett saniert. Für den Um- bzw. Wiederaufbau der Scheune liegen Planungen vor. Die historischen Ausstattungen wurden, soweit noch vorhanden, restauriert. Im Herrenhaus sind das teilweise die Fenster, die Innentüren im Parterre, die Treppe. Die übrigen Fenster wurden nach historischem Vorbild aufwendig neu gefertigt. Die Ausstattung in den anderen Häusern ist eher zweckmäßig und modern, im Restaurant, dem Charakter des Gebäudes entsprechend rustikal. Es besteht teilweise Renovierungsbedarf.
Lage
Groß Behnkenhagen liegt im vorpommerschen Küstenland, zwischen den Hansestädten Stralsund und Greifswald im Landkreis Vorpommern-Rügen. Ländlich ruhig und trotzdem verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Über den Autobahnzubringer ist man schnell auf der Insel Rügen oder auf der neuen Ostseeautobahn A20. Die Weltkulturerbestadt Stralsund mit Ihrer wunderbar sanierten Altstadt erreichen Sie in nur 20 Minuten, an der Küste bei Neuhof oder Stahlbrode (Rügenfähre) sind Sie in einer viertel Stunde mit dem Auto. Dort könnte Ihr Boot direkt am Strelasund liegen. Von hier aus können Sie, über den Greifswalder Bodden, rund Rügen, nach Hiddensee oder über die Ostsee segeln. Die Gegend ist geprägt durch eine offene, leicht hügelige Landschaft, durch Wiesen, Felder und kleine Wälder. Auf die Insel Rügen kann man entweder mit einer Autofähre übersetzen oder über die neue, imposante Brücke bei Stralsund fahren. Die Bahnlinie Berlin-Stralsund hat im nahen Wüstenhagen (ca. 3 km) einen Haltepunkt. Zum Einkaufen fährt man nach Stralsund, dort gibt es auch alle Schulen, Theater, Krankenhaus usw..
Der Gutshof liegt fast in Alleinlage am Rande des Ortes und von Feldern und (aufgeforstetem) Wald umgeben. Man muss Abgeschiedenheit mögen!
Sonstige Angaben
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