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Gutshaus in Wolken bei Bützow

Preis: 88.000,00
Region: Bützow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 30 Juni, 7:53
Aufrufe: 2
ID: VyV0Yne6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 88.000,00

Wohnfläche: ca. 592 m²

Grundstück: ca. 6518 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 592 m²

Grundstück: ca. 6518 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 201.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wolken ist ein Ortsteil von Bützow. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ansonsten bietet Bützow Schulen, Kindereinrichtungen, ein Krankenhaus und Arztpraxen. Mit der Bahn ist Rostock in 20 Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A20 liegt ca. 17 km entfernt.
Das Gutshaus beherbergt 9 Wohnungen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.652EUR. Bei einer Vollvermietung sind Mieteinnahmen von 21.800EUR möglich.
Derzeit sind 6 Wohnungen vermietet und 3 Wohnungen stehen leer.
Die Wohnungen werden alle mit Kachelöfen oder Kaminöfen beheizt. Die Bäder sind 2004 saniert worden. Dabei wurden sie gefliest und mit Duschen und Elektroboilern ausgestattet. Dielen und Spanplatten mit Teppichboden sind als Fußbodenbelag verwendet worden.
Alle Fenster wurden 2004 durch Kunststofffenster ersetzt. Die Elektroleitungen sind z.T. erneuert.
Bei den Außenwänden handelt es sich um Ziegelmauerwerk und teilweise Fachwerk auf Feldsteinfundament. Das Dach ist mit DDR-Betonsteinen gedeckt.
Ein Keller ist vorhanden.
Das Grundstück ist an die zentrale Abwasserleitung angeschlossen.
Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen, die jetzt die Mieter nutzen. Ein kleiner Teich befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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