GUTSHAUS in der Mecklenbg. Schweiz+++Top saniert+++45 km zur Ostsee

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 495 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 14711 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 2.38 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 495 m²

Grundstück: ca. 14711 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1810

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Hier sind Sie richtig, wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind...

... zur EIGENNUTZUNG als anspruchsvoller Naturliebhaber oder Jäger mit unverbaubarem Blick auf Wald und Flur, eigenem Park und ein Haus einzugsbereit mit hohem Wohnkomfort?

... für einen PENSIONSBETRIEB im naturfreundlichen Mecklenburg in ruhiger abgeschiedener Lage, aber mit vielen kulturellen Angeboten für Ihre Gäste?

... für Ihre gesamte Familie als GENERATIONSWOHNSITZ mit viel Platz für gemeinschaftliches und individuelles Wohnen für jeden Geschmack?

... für Menschen jung oder alt die in einer WOHNGEMEINSCHAFT leben möchten, in der jeder sich gemeinschaftlich einbringt aber auch seinen eignen Rückzugsort erhält?
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Informationen zum Anwesen erhalten Sie in unserem Büro. Bitte anfordern!

Ausstattungsbeschreibung

Unser Angebot:

Die derzeitigen Eigentümer haben das alte Gutshaus von ca. 1810 - 2002 / 2003 komplett saniert und modernisiert. Was ihnen dabei besonders wichtig war: Solide Facharbeit, langlebiges Material, Rekonstruktion erhaltener Elemente und soweit wie möglich das Herstellen der alten Ansicht.

Sanierung/ Modernisierung:
WDVS-Fassade+++Dachsanierung inkl. neuer Dacheindeckung und Gauben+++Holzfenster und türen,+++alte Zimmerstruktur wieder hergestellt+++Ausbau im OG -eine 2-Raum Wohnung und 3 Gästezimmer mit eigenem Du.-Bad und gemeinsam nutzbarem Frühstücksraum (bei Pensionsbetrieb)+++Renovierung des Erdgeschosses als eine Wohneinheit mit neuer Küche und 2 Bädern+++Sanierung der alten Treppe und Innenholzklappläden, Erneuerung des Wirtschaftstraktes+++teilweise Aufarbeitung der alten Dielung+++restliche Fußböden mit Fliesen und im DG Laminat+++EBK+++ Alarmsicherung des Hauses +++ 2 Heizsysteme+++zentrale Ölheizung+++Holzvergaserheizung+++Solaranlage zur Unterstützung Warmwasseraufbereitung+++Fußbodenheizung in den Bad, Diele und Flur+++uvm.
2 sanierte Tonnengewölbekeller z.B. nutzbar als Weinkeller+++ ca. 50 m² Dachterrasse begehbar vom DG und einer Außentreppe+++ Saunahaus

renaturierte Parkanlage mit Wassergraben, weiten Grünflächen, alter Baumbestand+++ noch unsaniertes Stallgebäude+++Carportanlage+++Außenstellplätze+++neue Hofanlage+++ Zufahrt mit Natursteinpflasterung +++ Gartengestaltung vorm Entree mit Rondell neu angelegt+++Grundstück ist komplett eingezäunt+++Abwasseranschluss am öffentl. Netz+++Internet und TV-Anschluss

Eine ausführliche Dokumentation über das Anwesen erhalten Sie auf Anfrage!

Lage

Nur 45 km von der Ostsee entfernt, an der Bundesstraße 108, südlich von Rostock, am Rande der Mecklenburgischen Schweiz liegt der kleine, ruhige Ort Neu Heinde (OT der Gemeinde Prebberede).
Neu Heinde ist umgeben von der typischen Natur- und Kulturlandschaft der Mecklenburgischen Schweiz. Die Wald-, Wiesen- und Felderflure mit den eingebettet Seen- und Flusslandschaften laden zum Radeln, Wandern, Baden, Jagen oder einfach nur zum Erholen ein.
Fahrrad-und Wandertouren in den Naturpark oder Paddeln auf der Peene, Warnow und Mildenitz sind immer wieder reizvolle Highlifes.
Oder Sie sind Ostseefan, dann sind Sie in nur 40 Autofahrminuten im Ostseebad Warnemünde.
In den naheliegenden Städten wie Rostock, Güstrow oder Laage gibt es immer etwas zu entdecken sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, gerade in den Sommermonaten finden Sie viele interessante Angebote, wie z. Bsp. die Mecklenburger Klassik Festspiele, die Hanse Sail, die Darßer Naturklänge um nur einige zu nennen.
Unser Gutshaus befindet sich in guter Gesellschaft von vielen Schlössern, Guts- und Bauernhäusern, die zum Teil, wie unser Gutshaus, wieder in neuer Pracht erstrahlen.

Über kurze Entfernung erreichen Sie:
die Ostsee (Warnemünde) in ca. 45 km,
die Rostocker-Innenstadt in ca. 33 km,
die Barlachstadt Güstrow in ca. 22 km,
den Flughafen Laage in ca. 18 km und
die A19 Auffahrt Glasewitz in ca. 14 km

Sonstige Angaben

Ausführliche Informationen und die Hausdokumentation erhalten Sie in unserem Büro.

Besichtigungen nach telefonischer Abstimmung!
Sie erreichen mich unter folgenden Telefonnummern 0172 93 51 370 oder meinen Kollegen Herrn Kleiminger 0381 200 17 81 o. Mobil 0163 501 43 23.

Diese Offerte ist freibleibend.

Alle Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Alle eingehenden Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Bildmaterial und Texte sind urheberrechtlich geschützt.

Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Sollte Ihnen das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie um unverzügliche Mitteilung!

Stichworte:
Nutzfläche: 560,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern