gutschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. mit eigenem Garten/Terrasse/Loggia - Neubau-Erstbezug - in 1-a Lage von FFB - Nh. S-Bahn

Kaltmiete: € 1.260,00

Wohnfläche: ca. 104.87 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.530,00

Nebenkosten: € 270,00

Kaution: € 4.410,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104.87 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015/2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 41.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und schönen Wohnlage von Fürstenfeldbruck, auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück,
entstand in ansprechender und zeitloser Architektur, eine Wohnanlage in Ziegelbauwiese mit 18 individuell geschnittenen Einheiten, welche barrierefrei durch ein
zentrales Treppenhaus mit Lift erschlossen wurden.
Die angebotene, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung selbst ist im Erdgeschoss mit eigenem Garten und zusätzlich auch von der Tiefgarage mit dem Lift/Aufzug erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Großzügige, geflieste Diele mit Zugang zu den einzelnen Räumen, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer.

Durch eine elegante Doppelflügeltür mit Glaseinsatz gelangt man in ein einladend großes Wohnzimmer mi offener Küche und großer Fensterfront mit Blick in den eigenen Garten und Zugang auf die überdachte Westterrasse und Garten. Die Küche ist nicht eingerichtet.

2 gutgeschnittene Schlafräume zur Ostseite und Zugang zu einem eingezäunten Grünstreifen/ eigenem Garten.

großes modernes Bad mit Fenster, Wanne, ebenerdige Walk in-Dusche und WC, Handtuchheizkörper

separates Gäste-WC

Vorratsraum/Abstellkammer

elektrisch betriebene Rolläden

Wohn- und Schlafraum mit Design-Vynilboden..

Gaszentralheizung und Solarunterstützung für Warmwasser

Fußbodenheizung

Kabelanschluss

Eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum im KG.

Video-Gegensprechanlage

Kellerabteil und Gemeinschafts-Fahrrad-Keller

Lage

Nur 25 km südwestlich von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt, liegt die große, aufstrebende Kreisstadt Fürstenfeldbruck, mit ca. 35.000 Einwohner. Durch ihre attraktive Lage, einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, gehört sie zum beliebten Zuzugsgebiet der Metropolregion München.

Mit der S-Bahn (S4) ist man in 30 Minuten am Münchner Marienplatz.
Die S-Bahn-Station ist 10 fußläufig in 10 Min. erreichbar.
Ansonsten nur 150 m zur Bushaltestelle Gegenpointstr. mit Busanbindung zur S-Bahn FFB und Eichenau (MVV Regionalbus 844) und Olching (843).

Das Mietobjekt ist umgeben von kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, nur wenige Minuten vom
Bahnhof Fürstenfeldbruck, Einkaufszentrum, Altstadt und dem Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet "Amperauen" entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigung nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung!
Unbefugtes Betreten der Baustelle verboten!!!.

Weitere Bilder auf Anfrage!

2 große Tiefgaragenstellplätze - Ausreichend Platz für Kfz und Motorrad.

Die Wohnung wird langfristig vermietet - .ERSTBEZUG 01.11.2016