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Gutes Preis-Leistungsverhältnis in Bayenthal 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 458 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 458 m²
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 66.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1973 errichtet und im Jahr 2011 umfangreich modernisiert. Die Büroflächen sind ebenfalls renoviert und verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard. Teilweise verfügen die Mieteinheiten über Balkone zum Innenhof. Zu den Büroflächen können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und auf den beiden Parkdecks angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Granitboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Sonnenschutzverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert, Glas
- Deckenhöhe: ca. 2,80 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: elektrisch manuell
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Kühlung: teilweise klimatisiert
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Bayenthal
- Nahversorgung: Lebensmittelmarkt, Systemgastronomie, Restaurants
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min
- Fahrzeit Flughafen: 18 min
- Straßenbahn: Linie 16 Haltestelle Schönhauser Straße
- Bus: Linien 106, 132, 133 Haltestelle Alteburger Wall
- Autobahn: A55 Richtung Bonn, A4 Richtung Aachen und Köln-Ost
Anbindung an A3 über Kreuz Köln-Ost
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 8,90 EUR/ m² und 10,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Hallenhöhe: 2,80 m, Zustand nach Vereinbarung