Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ~ Mehrfamilienhaus und Ladengeschäft in Jerxheim

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1313 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 1313 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 208.09 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vervollständigen Sie die Infrastruktur dieses Ortes. Die Wiederbelebung des Lebensmittelmarktes - Bestandteil dieser Immobilie - macht es möglich.
Das Wohnen in Jerxheim ist günstig; die Infrastruktur wächst. Für Familien mit Kindern ist hier komfortables Leben möglich.
Dieses Objekt beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, einen Lebensmittelmarkt und sechs Garagen.
Vermietet sind zur Zeit eine Wohneinheit und ein Praxisbebetrieb. Die restlichen Wohnungen stehen dem Käufer zur Disposition. Sie sind kürzlich frei geworden und mit Rücksicht auf den baldigen Verkauf nicht wieder vermietet.
Mieteinnahmen zur Zeit ca. 600,00 Euro monatlich. Bei Vollvermietung betragen die Mieteinnahmen ca. 2.440,00 Euro monatlich netto.
Das Objekt besteht aus zwei Gebäudekomplexen; im ersten befinden sich drei Wohnungen (zwei mit ca 100 m², eine Maisonette mit ca 50 m²)
Im zweiten Gebäude sind zwei Wohneinheiten mit ca 50 m² und ca 100 m² mit je einer separaten Hauseingangstür untergebracht.
Die West- und Nordseite des Grundstückes ist mit jeweils drei Garagen eingefriedet. Im Osten steht das Ladengeschäft mit ca 270 m².
Ein schöner Garten und ein Hof liegen eingebettet inmitten der Gebäude, den Garagen und dem Lebensmittelmarkt; kaum einsehbar mit altem Obstbaumbestand.
Hier lassen sich auch Wohnen und Arbeiten mehrerer Generationen verbinden - evtl auch mit internationalen Spezialitäten, aber auch Handwerk wäre denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gebäude wurden 1867 und 1887 in massiver Bauweise errichtet und ab 1973 saniert. 2004 wurde das Wohnhaus auf Gasbeheizung mit Brennwerttechnik umgestellt und regelmäßig modernisiert. Das Feinkostgeschäft ist aus dem Jahr 1973 und mit einen Flachdach gebaut, ebenso wie die sechs Fertiggaragen.
Alle Wohnungen verfügen über Bad mit Fenster und Dusche oder Wanne, sowie einer Isolierverglasung.

Lage

Im Ort Jerxheim befindet sich eine Grundschule mit ganztägiger Betreuung, Kindergarten, Ärzte und Physiotherapeuten.
Außerdem ein Bäcker, Fleischer, Friseur und ein Dachdecker. Weiterführende Schulen gibt es in Schöningen und Helmstedt..
Um Jerxheim befinden sich zahlreiche Ausflugsziele, zB der Heeseberg mit Panoramacafé.

Die Entfernungen
Schöningen 10 km
Helmstedt 22 km
Königslutter 22 km
Wolfenbüttel 32 km
Braunschweig 40 km
Salzgitter 42 km

Sonstige Angaben

Dieses ist ein optimales Objekt für Familien, evtl Generationen, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten, Freude an Kreativität haben und die Arbeit nicht scheuen.
Das Objekt trägt sich selbst und wächst, wenn es sensibel belebt wird. Der Markt ist vorhanden.
Beurteilen Sie bei einer Besichtigung Ihre Möglichkeiten, jedem Tag Raum für intensives Leben zu geben.
Gern beantworte ich Ihre Fragen und nehme Ihren Besichtigungswunsch entgegen, auch an den Wochenenden.

Herzlichst

Renate Franke
rfranke immobilien

fon 05331-99 28 28 4
mobil 0171-65 61 528

www.rfranke-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 285,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen