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Gutes Potential - ruhig und zentral! 1

Preis: 149.000,00
Region: Buchholz, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 September, 10:13
Aufrufe: 1
ID: N1Qnlpdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 169 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 88 m²

Grundstück: ca. 169 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gut ausgebaute Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf 88 m² erstaunlich viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Aus einem der Schlafzimmer führt eine abgetrennte Treppe in den ausgebauten Dachboden mit zwei weiteren Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizkessel. In einem zweiten Raum wurde ein zusätzliches Badezimmer installiert.

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse
- offene Küche, Holzfronten, Anschluss für Geschirrspüler ist vorhanden
- Küche und Flur einheitlich hell gefliest

Obergeschoss:
- zwei Zimmer mit Teppichboden
- ein hell gefliestes Duschbad

Dachgeschoss:
- zwei Zimmer mit Teppichboden

Keller, gefliest:
- großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizkessel, Außenabgang
- ein modernes Bad mit großer Badewanne
- Flur mit Abstellmöglichkeiten

Technik:
- isolierverglaste Mahagonifenster (1982) mit Außenrollläden
- Gasheizung von 1999/Brenner 2000
- Warmwasserspeicher 2005

Außenanlagen:
- sichtgeschützte Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten mit Zugang zum angrenzendem Wirtschaftsweg

Ausstattungsbeschreibung

5 Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Duschbad, Wannenbad, Kellerraum, Terrasse, pflegeleichter Garten

Lage

Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Buchholz. Der Bahnhof, das Zentrum und ein Kindergarten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch das City-Center und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Vom Discounter bis hin zur edlen Boutique können Sie alle Einkäufe vor Ort erledigen.

Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.

Weitere Informationen und aktuelle Veranstaltungen finden Sie auf: http://www.buchholz.de/internet/

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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