Gutes Leben in Hitzackers Top Lage

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 371.25 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1196 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 371.25 m²

Grundstück: ca. 1196 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne Objekt ist zur Zeit in drei Wohnungen aufgeteilt; eine Dachgeschosswohnung, Erdgeschosswohnung und eine Erdgeschosswohnung mit Wohnräumen im Souterrain.
Das Erdgeschoss kann mit sehr geringem Aufwand zu einer Wohnung umgebaut werden. Hierzu ist nur eine nachträgliche erstellte Wand herauszunehmen.
Durch den nordwestlichen Eingang kommen Sie in den Vorraum/Windfang, von dem Sie über die Treppe in die Dachgeschosswohnung gelangen. Diese besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Küche, überdachten Südbalkon, einem Schlafzimmer mit angenehmer Größe, so wie einem Badezimmer mit Badewanne.
Ebenfalls vom Vorraum/Windfang aus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Diese besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Erdgeschosswohnung mit Wohnräumen im Souterrain hat auf der südwestlichen Hausseite einen separaten Eingang. Dieser führt über einen Vorraum mit Treppenaufgang direkt im das Erdgeschoss. Hier befinden sich drei Wohnräume, die miteinadner verbunden sind. Im Souterrain selbst erwarten Sie Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, sowie Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC. Zu dem befinden sich im Keller des Hauses Abstellraum, Heizungskeller mit Öltamks, sowie der Stromanschlusskasten.

Ausstattungsbeschreibung

- 10 Zimmer

- drei Badezimmer

- Kaminofen

- Südbalkon

- Süd / West Terrasse

- Abstellkeller

Balkon/Terrassen: 3

Lage

Dieses gepflegte Objekt befindet sich am Stadtrand von Hitzacker, in mitten eines ruhigen Wohngebietes.
Hitzacker ist ein staatlich anerkannter Kneipp und Kurort, dessen zauberhafte Innenstadt mit malerischen Gassen versehen ist, deren bunte Fachwerkhäuser und gediegenen Gasthäuser zum Verweilen einladen. Die Stadt ist mitten in dem Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue, angrenzend am dem Mündungsgebiet der Jeetzel.
Einkaufsmöglichkeiten, so wie Kindergarten, Schule, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen für eine gute Lebensqualität in Hitzacker.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 04.02.2009 erstellt und ist bis zum 03.09.2019 gültig. Er weist einen Energieverbrauchkennwert von 157,1 kWh (m² a) aus; dieses entspricht der Energieeffizienzklasse E. Bei dem der Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten ist. Die Heizungsart ist eine Ölzentralheizung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch zur Verfügung.

Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung, Umbau oder Renovierung? Sprechen Sie uns an und nutzen Sie die Baufinanzierer, Architekten, Energieberater oder Handwerker aus unserem Netzwerk.

Alle Angaben basieren auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Die immoweb AG übernimmt keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen