Gutes Investment in Wilmersdorf

Kaufpreis: € 482.500,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 5,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 482.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 5,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das um 1909 errichtete Gebäude mit heller Fassade in Weiß-Orange-Kontrast ist ein Eckhaus und besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Die Wohnungen sind zwischen 45 und 180 m2 groß und haben bis zu sechs Zimmer. Die Räume haben eine für Altbauten bekannte, großzügige Höhe. Einige Wohnungen sind außerdem mit Balkon und Erkern ausgestattet. Das Vorderhaus Berliner Straße verfügt über ein klassisch gestaltetes Treppenhaus mit Holzgeländer und über einen eigenen Aufzug. Im begrünten, mit Bäumen und Hecken bepflanzten ruhigen Hof befinden sich überdachte Fahrradstellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Gut vermietete, schöne 5,5 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage.

Das Haus ist gerade nach dem WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt und wird vollständig privatisiert. Der aktuelle Vertriebstand liegt bei ca. 65 %. Es stehen daher noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Dabei sind auch Paketlösungen möglich, die wir Ihrem Anlagebedarf individuell anpassen können.

Da die Wohnung bewohnt ist können wir leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen.
Eine Innenbesichtigung ist aber natürlich nach vorheriger Terminabsprache mit dem Mieter möglich.

Lage

Wilmersdorf gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, dem renommierten Citybezirk des Westens mit großbürgerlicher Geschichte, historisch gewachsenen Institutionen wie dem Kurfürstendamm und beeindruckender Altbau-Architektur. Sein vielfältiges Stadtbild und die zentrale Lage geben Wilmersdorf einen unverwechselbaren Charakter, der sich insbesondere über den hier praktizierten urbanen Lifestyle definiert. Belebende Faktoren wie Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés kommen hier mit beruhigenden Faktoren wie dem Volkspark Wilmersdorf zusammen und schaffen einen facettenreichen Mix. Charlottenburg-Wilmersdorf grenzt im Süden an Steglitz-Zehlendorf, im Osten an Tempelhof-Schöneberg sowie im Norden an Mitte und erfreut sich somit in jeder Hinsicht guter, schnell erreichbarer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 216, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision: Das Angebot ist Käufer-provisionspflichtig. Die Provision beträgt 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 216, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu entrichten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 174,00 m²