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Gutes Geschäft - plus 3 Stellplätze

Preis: 89.000,00
Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juni, 6:20
Aufrufe: 1
ID: P6ZwYDm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 89.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 89.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 134.11 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Großzügiges Ladenlokal in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Velberter Innenstadt nahe dem Parkplatz "Am Weißen Stein".

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 85 m² große Verkaufs- oder Bürofläche. Über eine Treppe gelangen Sie nach unten zu den Nebenräumen ca. 45 m²(Damen + Herren WC, Lagerraum).

Zum Ladenlokal gehören drei Stellplätze auf dem Hinterhof.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe der Velberter Innenstadt, etwa 2 Minuten von der Fußgängerzone entfernt.

Velbert liegt mitten im Dreieck der Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf, verkehrsgünstig angebunden an die A535 und anschließend die A3, die A44 und die A46. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in 20 Minuten, den Hbf Essen ebenso schnell und die Stadt Wuppertal in 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 134,11 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Ladenlokal eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung als Einzelhandelsgeschäft oder Büro. Auch eine Kapitalanlage ist denkbar. Mietanfragen liegen uns bereits vor.

Das Angebot sagt Ihnen nicht zu?! Schauen Sie hier nach weiteren Objekten in unserer Vermarktung: www.kartheuser-immobilien.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Ladenfläche: 85,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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