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Gutes Einfamilien-Reihenhaus an der deutsch-belgischen Grenze in 54616 Winterspelt-Steinebrück, Zollstraße 5. 1
Kaufpreis: € 69.500,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3363 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.500,00
Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 3363 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objekt:
Unterkellertes Einfamilien-Eckreihenhaus in Massivbauweise. Zum Haus gehören eine Garage, ein Mülltonnen Lagerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.
Das Objekt eignet sich als ständigen Wohnsitz oder auch bestens als Ferien-/Wochenend-Domizil.
Familien mit Kinder finden in diesem Haus mit vier Schlafzimmer genügend Platz. Auch der Außenbereich des großen Grundstücks bietet Kinder viel Spielmöglichkeiten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad-Wc.,
Mittelgeschoss: Zwei Fremdenzimmer.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer.
Kellergeschoss: Diverse Kellerräume (zurzeit als Bar, Hobby- und Lagerräume eingerichtet).
Ausstattung:
ÖZH, isolierverglaste Holzfenster, Laminat-, PVC- und Fliesenböden.
Wohnfläche:
Ca. 101 m².
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2008.
Endergiebedarf: 106 kWh/(m².a)
Effizienzklasse D
Ölzentralheizung
Bj. 1996
Baujahr: 1950; später Renovierung: Neue Fenster, Bodenbeläge usw. .
Grundstück:
Größe ca. 3.363 m². Rasenfläche mit Beeten, Sträuchern und altem Baumbestand. Auf dem Grundstück befinden sich für den Sommer genügend Plätze zum Relaxen, Sonnen und Grillen.
Kaufpreis:
69.500,- €; zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Lage
Das in einem gut bewohnbaren Zustand befindliche Reihenhaus (ehemaliges Zollhaus) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grenzflüsschen Our am Grenzübergangs Steinbrück/Eifel. Das Eckhaus, mit vier weiteren angebauten Reihenhäusern, steht auf einem 3.663 m² großen Gemeinschaftsgrundstück. Zum Haus führt eine geteerte Zuwegung. Der Grenzort Steinebrück gehört zur Ortsgemeinde Winterspelt, zur Verbandsgemeinde Prüm und liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Nachbargemeinden auf belgischer Seite sind z.B. Weppeler-Neidingen-Maspelt-Burg-Reuland und das ca. sieben Kilometer entfernte Städtchen St. Vith, wo alle Versorgungseinrichtungen für den täglich Bedarf zur Verfügung stehen (Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen, Gymnasium, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Gastronomie usw).
Sonstige Angaben
Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 06555-638 ab oder teilen Sie uns einen Termin per E-Mail mit.
Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben im Expose so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers angewiesen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Für behördliche Genehmigungen ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich.
Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilien-bales.de
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Walter Bales
Tel.: 06555638
E-Mail: [email protected]