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Guter Zustand, viel Platz zum Wohnen und für Ihre Fahrzeuge (Wohnmobil?) auf kleinem Grundstück!!
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 200 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 5,95% Maklercourtage inkl. gesetzl. MWSt(Mindestprovision: 2.380,-- €)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: nicht bekannt
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 297.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses, 1968 umgebaute Haus steht auf einem ca. 200 m² kleinen Grundstück, von dem ein kleiner Teil (von der Gemeinde gepachtete) direkt an einen kleinen Bach angrenzt.
Dieses Haus wurde ursprünglich als 2-Familienhaus genutzt, was heute kaum möglich ist, da das helle, sehr großzügige Treppenhaus keinen Abschluss hat.
Als 1-Familienhaus bietet es mit ca. 153 m³ Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, genügend Platz zum Wohnen. Insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, ein separates WC, eine Küche, Abstellen, Balkon.
Wem das nicht reicht, der kann das Dachgeschoss, zu dem eine gut begehbare Treppe führt, noch ausbauen.
Der bauliche Zustand des Hauses ist recht ordentlich. Das Tonziegeldach und die Fassade sind in Ordnung, die (meist) Kunststofffenster haben Isolierglas und überwiegend Rollläden (die letzten Fenster wurden 2006 erneuert).
Die Ölzentralheizung stammt aus 1990 und wird ergänzt durch einen Feststoffofen in der Küche - weiterer freier Schornsteinzug vorhanden.
Die Elektrik ist 1968 zuletzt erneuert worden.
Die beiden Bäder mit zentraler Warmwasseraufbereitung sind technisch in Ordnung, jedoch entspricht die Gestaltung nicht mehr dem heutigen Geschmack.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Einen guten Gesamteindruck vermitteln auch die direkt angebauten Nebengebäude.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist fast vollständig bebaut. Allerdings wird ein gepachtetes Rasenstück, idyllisch am Bach gelegen, von diesem Haus als Freifläche genutzt.
Fazit:
Sie suchen ein geräumiges, gut erhaltenes Haus zum erschwinglichen Preis? Eine kleine Scheune, auch für ein Wohnmobil geeignet, ist Ihnen recht? Dann müssen Sie sich dieses Haus ansehen.
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Lage
Burghofen, ein schön gelegener kleiner Ort, liegt ca. 5 km von Waldkappel entfernt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke usw. finden
Sonstige Angaben
Immobilienfinanzierung:
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