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Guter Einstieg für meine Rente! 2

Preis: 28.900,00
Region: Cottbus, Brandenburg
Anzeige vom: 24 August, 7:03
Aufrufe: 2
ID: N1Qnpjdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 28.900,00

Wohnfläche: ca. 39.47 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 28.900,00

Käuferprovision: 7,14 %

Hausgeld: € 234,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39.47 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Sachsendorf eine preiswerte Wohnung von ca. 40 m² mit einem Zimmer, Küche, Bad und Balkon.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist Bestandteil einer Wohnanlage von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 54 Wohnungen. Das Grundstück ist knapp 9.000 m² groß.

Im Preis enthalten sind ein Abstellraum im Keller und ein Pkw-Stellplatz.

Wohnung und Stellplatz sind vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. 2.520 €, eine Rendite / NME p.a. (Soll) von ca. 8,72 % bzw. ca. 11,46-fach.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus
Baujahr 1995
Grundstücksgröße: 8.965 m²
Anzahl Gebäude 3
Anzahl Wohnungen 54
Anzahl der Geschosse 6
Großtafelbauweise aus Betonfertigteilen
Dacheindeckung: Bitum
zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
Energieträger: Fernwärme
Aufzug
Balkon
Elektrik: Standard
Sanitärausstattung: Wanne, Waschbecken, WC
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fassade: zusätzlich gedämmt mit Vollwärmeschutz
Keller
Fahrradraum
Trockenraum
Anzahl Stellplatz: 1
Stellplatztyp: Außenstellplatz

Hausgeld: 234 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 215 T€, anteilig ca. 2 T€

Lage

Sachsendorf ist ein südlicher Stadtteil von Cottbus. Bis ins Zentrum der Stadt sind es ca. 5 km.

Cottbus ist nach der Landeshauptstadt Potsdam die zweitgrößte Stadt Brandenburgs. Sie ist der Standort der Brandenburgischen Technischen Universität. Darüber hinaus befindet sich in der Stadt das Carl - Thiem - Klinikum mit einem renommierten Herzzentrum.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kindergärten
Hortbetreuung
Grundschule
Oberschule
Fürst Pückler-Gymnasium
Ärztehaus
Apotheken
Bus
Straßenbahn
Einkaufsmärkte: Lidl, Netto, dm Drogerie

Überörtliche Anbindung:
nächstgelegene größere Stadt: Berlin, ca. 127 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 136 km entfernt
Bundesstraße: B168, ca. 2 km entfernt
Bundesautobahn: A15, ca. 2,2 km entfernt
Bahnhof: Hauptbahnhof Cottbus, ca. 3,4 km

Sonstige Angaben

Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

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