"Gute Zeiten...sonnige Zeiten...Zeit für Veränderungen!"

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 589 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 5,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 589 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 311.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit diesem Häuschen am Stadtrand von Schneverdingen haben wir ja vielleicht Ihren Nerv getroffen ?!

Gar nicht mal so klein steht dieses ältere Einfamilienhaus auf einem ca. 589 m² großen Grundstück, umsäumt von einer Hecke auf der Eingangsseite des Hauses, Büsche als Randbepflanzung zur südlichen Terrassenseite sowie eine kleine Rasenfläche im hinteren Bereich des Grundstücks. Der Garten ist beschaulich und übersichtlich.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Ohne Frage! Jedoch mit Potenzial!

Die jetzigen Eigentümer haben dieses Objekt vor ca. 10 Jahren erworben und das Gebäude in den jetzigen Zustand versetzt. So wurden u.a. fast alle elektrischen Leitungen erneuert und eine Gasheizung (2004 Brennwerttechnik) sowie ein weiterer Kaminofen im Wohnzimmer installiert. Die vorhandenen isolierverglasten Fenster wurden bereits vom Vorbesitzer in früheren Jahren (ca. 1989) ausgetauscht. Die Küche wurde ca. 2008 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und im Bereich des Erd- und Dachgeschosses erfolgten Maßnahmen zur Wärmedämmung.

Die Wohnfläche des Hauses mit ca. 120 m² verteilt sich mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen im Erd- und Dachgeschoss. Weitere Nutzfläche finden Sie im Teilkeller und in den Nebengebäuden (Anbau mit Garage).

Raumaufteilungen:
Erdgeschoss::
Wohnen/Essen
Gäste-/Arbeits-oder Kinderzimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum
Flur
Gäste-WC mit Dusche

Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Bad
Flur

Weitere Nutzfläche im Anbau und Außenbereich:

- Anbau mit Flur mit 2 Ausgängen in den Garten, Zugang zur Garage und Aufgang zum Bodenraum
(Spitzboden)
- Ausgang auf die überdachte Terrasse

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche mit sämtlichen erforderlichen E-Geräten (Bj. ca. 2008)
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Ofen im Dachgeschosszimmer
- Bad im Dachgeschoss mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Sauna im Keller

Bodenbeläge: - Laminat in sämtlichen Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Bad und Flur

Lage

Schneverdingen mit seinen ca. 19.000 Einwohnern ist anerkannter staatlicher Luftkurort und liegt mitten in de Lüneburger Heide zwischen Buchholz in der Nordheide und Soltau. Schneverdingen gehört zum Landkreis Heidekreis und ist traditionell nach Hamburg orientiert. Schneverdingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindertagesstätten und mehr. Viele berufstätige Pendler bevorzugen diesen südlichsten Zipfel des Hamburger Speckgürtels insbesondere, da Schneverdingen auch an den HVV (Hamburger-Verkehrsverbund) angeschlossen ist.

Schneverdingen hält viele interessante Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote für Sie bereit und auch der Sport wird hier groß geschrieben. Der TV Jahn Schneverdingen ist mit seinen ca. 3.500 Mitgliedern der größte Verein des Landkreises. Das Hallenbad mit Saunabereich bietet puren Spaß für Groß und Klein. Erleben Sie Schneverdingen aktiv in der Umgebung bei ausgedehnten Wanderungen, mit dem Fahrrad oder einmal auf dem Rücken der Pferde in der herrlichen Heidelandschaft.

Sonstige Angaben

Verfügbarkeit:
Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Wir freuen uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angaben Ihrer Kontaktdaten.

Käufercourtage:
5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Hallenhöhe: 2,60 m, Bundesland: Niedersachsen